Exklusive Bürofläche mit ca. 418 m² im historischen Palais Trauttmansdorff

Repräsentativ | Historisch | Zentral - ca. 418 m² Bürofläche im Herzen von Graz

Das Gebäude und die Büroeinheiten wurden aufwendig renoviert, wobei die historische Bausubstanz bewusst erhalten blieb. So verbinden die Räumlichkeiten Altbau-Charme mit zeitgemäßem Komfort und werden höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht.

Bereits das Entree des Hauses empfängt Mitarbeiter und Kunden mit einem stilvollen, repräsentativen Zugang zu den Büroräumlichkeiten.

Die verfügbare Fläche von ca. 418 m² bietet ein umfangreiches Raumangebot und eignet sich für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen oder Firmenzentralen gleichermaßen.

Parken: Die Tiefgaragen Pfauengarten, Burgring und Kastner & Öhler sind bequem zu Fuß erreichbar. Für kurze Kundenbesuche bietet sich die blaue Kurzparkzone an.

Verfügbare Bürofläche ca. 418 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50
Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 3,01
Heizkosten-Akonto netto/m²/Monat: EUR 1,22

• Region: Graz
• Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Herzen von Graz. Konzentriertes Arbeiten ist hier ebenso möglich wie ein kurzer Weg zu Geschäftsterminen in der Innenstadt.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars - ideal für die Mittagspause oder das Geschäftsessen. Die zentrale Lage garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.43 km
Grundschule 0.08 km
Realschule 0.21 km
Gymnasium 1.11 km
Hauptschule 3.24 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.40 km
Gaststätten 0.02 km

Verkehr
Flughafen 9.03 km
Fernbahnhof 1.87 km
Autobahn 4.84 km
Bus 0.28 km

Sonstige
Zentrum 0.31 km