Exklusive Büroflächen in Graz-Seiersberg | Design-Büro mit Option 1-10 TG-Plätzen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche48 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten500 m²
- Terrasse167 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Es gibt Büros – und es gibt Räume, die ein Unternehmen repräsentieren.
In der Grenzgasse in Graz-Seiersberg stehen zwei hochwertige Büroflächen mit jeweils knapp 48 m² zur Verfügung.
Die Einheiten überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre.
Großzügige Glasflächen, moderne dunkle Glas-Trennwände und eine stilvolle Innenarchitektur schaffen ein professionelles und repräsentatives Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf einen hochwertigen Firmenauftritt legen.
Die Büroflächen
Es stehen 2 separate Büroeinheiten mit jeweils ca. 48 m² zur Verfügung.
Jede Büroeinheit verfügt über:
eigenen Eingangsbereich
2 separate Büroräume
eigene Küche
Archiv-/Abstellraum
Highlights
jeweils eigener Eingangsbereich
jeweils 2 Büroräume
repräsentatives und modernes Gebäude
hochwertige dunkle Glas-Trennwände
voll klimatisiert
Fernwärme
Design-Beleuchtung
hochwertige Gemeinschaftsbereiche mit Atrium und Terrasse (Meeting-Point, WC-Anlagen)
moderne Gemeinschafts- und WC-Bereiche
bis zu 10 Tiefgaragenplätze verfügbar
ausgezeichnete Verkehrsanbindung
wenige Minuten zur A2
schnelle Erreichbarkeit der Shopping City Seiersberg
kurze Wege in Richtung Grazer Innenstadt
Für wen eignet sich die Fläche?
Ideal für
Rechtsanwälte
Steuerberater
Unternehmensberater
IT-Unternehmen
Ingenieurbüros
MedTech-Unternehmen
Family Offices
Unternehmenszentralen
Lage
Die Grenzgasse befindet sich direkt an der Grazer Stadtgrenze in Seiersberg-Pirka.
Die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 sowie die Nähe zur Innenstadt, zum Flughafen Graz und zur Shopping City Seiersberg machen diesen Standort zu einem der attraktivsten Bürostandorte im Süden von Graz.
Sonstiges
Bezugsfertig ab 1.1.2027.
Innen-Ausbau startet ab August 2026, bis dahin noch Mitgestaltung möglich.
Miete Büro: 990,- Euro netto
Miete pro TG-Stellplatz: 100 Euro netto
Gesamtmiete mit 2 Stellplätzen: 1.190,00 netto
Betriebskosten ca. 190,- Euro netto
KAUTION: Nach Vereinbarung
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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