(vermietet) Geschäftslokal am Lendkai direkt beim Kunsthaus nähe Innenstadt
54 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 14.07.2026, 08:23 Uhr | willhaben-Code: 890274491
Vermietet€ 17,13/m²
€ 174,30 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 1.224 Gesamtbelastung
MAG KÖLBL-KASPER IMMOBILIENTREUHANDErwin Kasper
User:in seit 06/2021
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Unternehmen
Objektstandort
Lendkai 9, 8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche54 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme, Radiatoren
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 780
Miete (inkl. MWSt)€ 936
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 145,25
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 174,30
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 94,75
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 113,70
Mehrwertsteuer€ 204
Gesamtbelastung€ 1.224
Maklerprovision: 3 BMM
Kaution: € 3.700
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,13Objektbeschreibung
nette Geschäftsfläche mit Auslagenfront direkt neben dem Kunsthaus Graz mit Blick zum Grazer Schlossberg in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Raumaufteilung:
1 Geschäftsraum, 1 Nebenraum, anteiliger Vorraum, 1 Sanitärbereich WC
Ausstattung:
Wände weiss, Downlights, Betonboden beschichtet, Telefon und Internetanschluss, Heizung Fernwärme mit Wandheizung und Radiatoren, Kunststofffenster, teilweise Gewölbe im Gangbereich.
1 Monat mietfrei zum Start ! Ihres neuen Unternehmen-Standortes
(außer BK und HK)
Raumaufteilung:
1 Geschäftsraum, 1 Nebenraum, anteiliger Vorraum, 1 Sanitärbereich WC
Ausstattung:
Wände weiss, Downlights, Betonboden beschichtet, Telefon und Internetanschluss, Heizung Fernwärme mit Wandheizung und Radiatoren, Kunststofffenster, teilweise Gewölbe im Gangbereich.
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Lage
direkt am Lendkai mit guter Frequenzlage direkt neben dem Kunsthaus Graz.
nur 7 Gehminuten von der Grazer Innenstadt entfernt.
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Sonstiges
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Ersuchen um Ihr Verständnis, das wir nur Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer
vollständigen Kontaktdaten (Namen, Firma, E-Mail sowie Ruf- bzw. Mobilnummer) beantworten können.
Ihr MAG. KÖLBL-KASPER Team!
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Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 267
HWB Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
MAG KÖLBL-KASPER IMMOBILIENTREUHANDErwin Kasper
User:in seit 06/2021
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willhaben-Code: 890274491 | Zuletzt geändert: 14.07.2026, 08:23 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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