Geschäftslokal, modern & zentral

Diese Geschäftsfläche ist sehr individuell einsetzbar.

Es beginnt mit einem großen, hellen Raum (als Büroplatz, Empfangs/ Warteraum, Ausstellungsbereich,... geeignet).

Weiters gelangt man zum WC, danach zum nicht einsichtigen Küchen/Pausenbereich. Mit einer dezenten Küchenzeile ist für das Wichtigste gesorgt. Ein neu installierter, abgeteilter Abstellbereich, siehe Fotos, ist extrem praktrisch.

Der dritte und größte Bereich, mit 2 sehr großen Fenstern in den grünen Innenhof gerichtet, lässt für viele Ideen Raum.

Die Nutzung des Innenhofs ist sehr beliebt und bietet sich aus dieser Lage sehr gut an.

Bistrotische/Loungemöbel/Stehtische, auch hier gibt es viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Ein Kellerabteil ist bei diesem Geschäftsraum nicht vorgesehen, kann bei Bedarf aber ausverhandelt werden.

Extrem gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Linie 5 und 34  befinden sich um die Hausecke, sowie Lebensmittelgeschäfte und auch Imbisse/Cafes.

Zu Fuß gut erreichbar sind weitere Linien, Geschäfte, der Augartenpark, und auch die Innenstadt ist nur einige Fußminuten entfernt.

Kaum Verkehrslärm.

Vor der Immobilie befinden die Parkplätze der blauen und grünen Zone,

ein Tiefgaragenplatz ist optional gegen Aufpreis auch verfügbar.

Gute und stetige Kundefrequenz durch angrenzendes Tattoostudio, sowie dem kürzlich entstanden Studentenwohnheim (LUMIS GRAZ) und der starken Frequention durch den Augartenpark.

Trotz der zentralen Lage kaum Verkehrslärm merkbar.