Gesundheitsstandort Center West Graz - 528 m² für Ärztezentrum, Gruppenpraxis oder Gesundheitsdienstleister

528 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.11.2026, 15:22 Uhr | willhaben-Code: 976022593
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Grundriss 1 von 1
€ 18,90 /m²Gesamtmiete

Center West Holding GmbH
Center West Holding GmbH
User:in seit 10/2020

Objektstandort

Weblinger Gürtel 25, 8054 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Renoviert
  • Stockwerk(e)
    OG
  • Nutzfläche
    528 m²
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Befristung
    10 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Moderne Gesundheitsfläche in einem etablierten Versorgungsstandort

Im beliebten Center West Graz bietet sich die seltene Gelegenheit, eine rund 528 m² große Gewerbefläche für medizinische und gesundheitsnahe Nutzungen anzumieten.


Der Standort eignet sich hervorragend für die Entwicklung eines modernen Ärztezentrums, einer Gruppenpraxis, eines Therapiezentrums oder eines interdisziplinären Gesundheitsstandortes. Durch die großzügige und flexibel gestaltbare Fläche können mehrere Fachrichtungen unter einem Dach vereint werden und von gegenseitigen Synergien profitieren.

Lage

Ein Gesundheitsstandort mit Zukunft - ein Standort, den Patient:innen bereits kennen

Die Verbindung von Gesundheitsversorgung, Nahversorgung und Dienstleistungen schafft einen besonderen Mehrwert für Patient:innen und Besucher:innen. Kurze Wege, eine komfortable Erreichbarkeit und die hohe Bekanntheit des Standorts machen das Center West Graz zu einem attraktiven Umfeld für medizinische Einrichtungen und Gesundheitsdienstleister. Für Gesundheitsanbieter ergeben sich daraus entscheidende


Vorteile:

Ca. 528 m² Nutzfläche

Flexible Grundrissgestaltung

Ideal für Ärztezentren und Gruppenpraxen

Möglichkeit mehrerer Ordinations- bzw. Behandlungseinheiten

Hohe Kunden- und Patientenfrequenz

starke regionale Bekanntheit

Beste Erreichbarkeit für Patient:innen

kostenlose Parkmöglichkeiten auf 2.300 Stellplätzen

Barrierefreier Zugang

Attraktives Umfeld mit etablierten Handels- und Dienstleistungsangeboten

Synergien mit bestehenden Gesundheits- und Dienstleistungsangeboten im Center Gesundheitsdienstleistungen wie Apotheke und Diagnostikum Graz

Langfristige Standortperspektive


Sonstiges

Das Geschäftslokal verfügt über eine bestehende Zu- und Abluft, WC-Anschlüsse und ein helle Glasfront mit Sicht nach außen. Die Fotos stellen KI-generierte Visualisierungsvorschläge dar.


Nettomiete 12,00 €/m²/ Monat zzgl. USt.

Betriebskosten-Akonto: 6,90 €/m²/ Monat zzgl. USt.


Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und stehen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Kontakt:

Bettina Buchinger

Senior Leasing Manager

+43 676 846 990 729

[email protected]

Heizung

Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Center West Holding GmbH
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User:in seit 10/2020


Zweiter KontaktBettina Buchinger

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 976022593 | Zuletzt geändert: 14.11.2026, 15:22 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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