Gewerbefläche Mariengasse 63 - 4. OG Nord
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 15:33 Uhr | willhaben-Code: 780389715
€ 7.759,87Gesamtmiete
€ 7.759,87 Gesamtbelastung
Technopark Raaba Projektentwicklung GmbH
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Kontakt Technopark Raaba Projektentwicklung GmbH
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Objektstandort
Mariengasse 63, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- BödenTeppich
- Gesamtfläche465,22 m²
- VerfügbarJï¿œn 2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 883,92
Mehrwertsteuer€ 1.293,31
Gesamtbelastung€ 7.759,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.582,64
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.759,87
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
In der Mariengasse 63 erwartet Sie ein moderner und flexibel
gestaltbarer Bürostandort für Unternehmen mit Anspruch. Die Liegenschaft
bietet Büroflächen von ca. 500 m² bis zu 5.500 m², die individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden können.
Helle Räume, effiziente Grundrisse und eine hochwertige
Standardausstattung schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher
Aufenthaltsqualität. Moderne Gebäudetechnik, nachhaltige
Energieversorgung sowie geringe Betriebskosten machen diesen Standort zu
einer zukunftssicheren Lösung für unterschiedlichste Branchen.Hierbei handelt es sich um die Hälfte des 4. OG, es ist aber auch möglich die komplette Etage mit ca. 900m² zu mieten.
gestaltbarer Bürostandort für Unternehmen mit Anspruch. Die Liegenschaft
bietet Büroflächen von ca. 500 m² bis zu 5.500 m², die individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden können.
Helle Räume, effiziente Grundrisse und eine hochwertige
Standardausstattung schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher
Aufenthaltsqualität. Moderne Gebäudetechnik, nachhaltige
Energieversorgung sowie geringe Betriebskosten machen diesen Standort zu
einer zukunftssicheren Lösung für unterschiedlichste Branchen.Hierbei handelt es sich um die Hälfte des 4. OG, es ist aber auch möglich die komplette Etage mit ca. 900m² zu mieten.
Lage
Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in Graz und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 900 m entfernt, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Distanz.
Die Nähe zum Volksgarten, zum Lendplatz sowie zu Nahversorgern, Gastronomie und Serviceeinrichtungen garantiert kurze Wege im Arbeitsalltag. Auch der Autobahnanschluss Graz Nord sowie der Flughafen Graz (ca. 15 Autominuten) sind rasch erreichbar - ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Infrastruktur / Entfernungen
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0 km
Verkehr
Flughafen 10 km
Bus 0.1 km
Fernbahnhof 0.9 km
Autobahn 4.8 km
Infrastruktur / Entfernungen
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0 km
Die Nähe zum Volksgarten, zum Lendplatz sowie zu Nahversorgern, Gastronomie und Serviceeinrichtungen garantiert kurze Wege im Arbeitsalltag. Auch der Autobahnanschluss Graz Nord sowie der Flughafen Graz (ca. 15 Autominuten) sind rasch erreichbar - ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Infrastruktur / Entfernungen
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0 km
Verkehr
Flughafen 10 km
Bus 0.1 km
Fernbahnhof 0.9 km
Autobahn 4.8 km
Infrastruktur / Entfernungen
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0 km
Sonstiges
Ausstattung
- Moderne VRV-Klimaanlage für Heizung und Kühlung
- Fernwärmeanschluss
- Flexible Raumaufteilung mit guter Raumakustik
- Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien)
- Barrierefreier Zugang und 2 Personenaufzüge
- Hochwertige Büroausstattung, Sonderausstattung möglich
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Teppichboden
- CAT-Verkabelung pro Arbeitsplatz & Glasfaseranschluss
- Zutrittskontrollsystem
- Balkone auf jeder Etage
- Überdachte Parkplätze mit E-Ladestationen
- Fahrradabstellplätze und Konferenzräume im Gebäude
- Barrierefreier Zugang und 2 Personenaufzüge
- Hochwertige Büroausstattung, Sonderausstattung möglich
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Teppichboden
- CAT-Verkabelung pro Arbeitsplatz & Glasfaseranschluss
- Zutrittskontrollsystem
- Balkone auf jeder Etage
- Überdachte Parkplätze mit E-Ladestationen
- Fahrradabstellplätze und Konferenzräume im Gebäude
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: NEIN
Flächen
- Gesamtfläche: 465,22 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Jï¿œn 2027
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5582,64 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6466,56 Eur
- Provisionsfrei
- Kaution: 3 BMM
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Technopark Raaba Projektentwicklung GmbH
Unternehmen
Adresse
Dr. Auner Straße 19/98074 Raaba
Kontakt Technopark Raaba Projektentwicklung GmbH
Referenz ID100141
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 780389715 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 15:33 Uhr
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