Moderne Ordinationsflächen - Erstbezug im Neubau
122 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:27 Uhr | willhaben-Code: 902506132
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
Lastenstraße, 8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche122 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Objektbeschreibung
Moderne Ordinationsräumlichkeiten in Graz-Lend - Erstbezug
Im aufstrebenden Grazer Bezirk Lend, unweit der Smart City Graz, stehen moderne Ordinationsräumlichkeiten im Neubau zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Ärztinnen und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, die ihre eigene Ordination eröffnen oder einen neuen Standort etablieren möchten.
Eckdaten:
- Ca. 122 m² im Erdgeschoss - barrierefrei
- Neubau - Erstbezug
- 2 Tiefgaragenplätze inklusive
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Klima- und Lüftungsanlage
- Röntgenraum vorhanden
Ihre Vorteile:
- Flexible Vertragsgestaltung hinsichtlich Laufzeit und möglicher Ausstiegsklauseln
- Provisionsfrei für den Mieter
- Attraktives Startpaket für Ordinationsgründer mit mietfreien Monaten oder einem individuellen Staffelmietmodell nach Vereinbarung
- Synergieeffekte durch weitere Ärzte im Gebäudekomplex
- Attraktiver Standort in einem dynamisch wachsenden Grazer Stadtteil
Die genauen Vertragskonditionen und die Miethöhe werden individuell mit dem Eigentümer vereinbart.
Für weitere Details und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1000m
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1000m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2023-06-18
- Energiepass HWB: 46.42 kWh/m²/Jahr
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,42
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 902506132 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:27 Uhr
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