Neubau Büro ab sofort!
125 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 19:31 Uhr | willhaben-Code: 1287649666
€ 1.562,50Gesamtmiete
€ 1.562,50 Gesamtbelastung
Objektstandort
8055 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche125 m²
- VerfügbarMärz 2024
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 1.562,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.562,50
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.562,50
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Büro Neubau, Erstbezug ab sofort verfügbar im aufstrebenden Bezirk Graz Puntigam.
In diesem attraktiven Neubau sind nur mehr 3 Büroflächen zwischen ca. 125 m2 bis ca. 168 m2 verfügbar.
Die Büroflächen verfügen teilweise über Terrassenflächen, die sanitären Anlagen befinden sich in der Allgemeinfläche und werden anteilsmäßig verrechnet. Parkplätze können separat dazu gemietet werden.
Das moderne Bürogebäude wird mit einer dem Stand der Technik entsprechenden Wärmepumpe monovalent (Sole/Wasser) beheizt.
Die dafür vorgesehenen Heizkosten sind in den Betriebskosten von ca. EUR 2,30 pro Monat und Quadratmeter, exkl. Ust. enthalten.
Die Räumlichkeiten werden vorzugsweise 7 Jahre befristet vermietet. Der monatliche Mietpreis pro Quadratmeter beträgt EUR 12,50 pro Monat für die Büros. Parkplätze können für EUR 55 monatlich angemietet werden. Sämtliche Preise beinhalten keine gesetzliche Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 BMM.
Es besteht die Möglichkeit beim Ausbau auf Sonderwünsche einzugehen.
Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung finden sich öffentliche Verkehrsmittel, damit Ihr neuer Standort auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv ist!
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - VERMIETER ÜBERNIMMT DIE PROVISION
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1562,5
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1562,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
In diesem attraktiven Neubau sind nur mehr 3 Büroflächen zwischen ca. 125 m2 bis ca. 168 m2 verfügbar.
Die Büroflächen verfügen teilweise über Terrassenflächen, die sanitären Anlagen befinden sich in der Allgemeinfläche und werden anteilsmäßig verrechnet. Parkplätze können separat dazu gemietet werden.
Das moderne Bürogebäude wird mit einer dem Stand der Technik entsprechenden Wärmepumpe monovalent (Sole/Wasser) beheizt.
Die dafür vorgesehenen Heizkosten sind in den Betriebskosten von ca. EUR 2,30 pro Monat und Quadratmeter, exkl. Ust. enthalten.
Die Räumlichkeiten werden vorzugsweise 7 Jahre befristet vermietet. Der monatliche Mietpreis pro Quadratmeter beträgt EUR 12,50 pro Monat für die Büros. Parkplätze können für EUR 55 monatlich angemietet werden. Sämtliche Preise beinhalten keine gesetzliche Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 BMM.
Es besteht die Möglichkeit beim Ausbau auf Sonderwünsche einzugehen.
Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung finden sich öffentliche Verkehrsmittel, damit Ihr neuer Standort auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv ist!
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - VERMIETER ÜBERNIMMT DIE PROVISION
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1562,5
Umsatzsteuer EUR 0
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Gesamtbetrag EUR 1562,5
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Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
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Flächen
- Bürofläche: 125,0 m²
Zusatzinformationen
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: März 2024
- Baujahr: ca. 2023
Preis und Detailinformation
- Gesamtmiete: 1562.50 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,48
fGEE Energieklasse: A++
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
RE/MAX for all / Epona Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktIng. Gerwin Fröhlich
Referenz ID1606/15687
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1287649666 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 19:31 Uhr
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