Repräsentatives Büro in zentraler Lage von Graz
158,85 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 11:07 Uhr | willhaben-Code: 2116909126
€ 2.096,82€ 13,20/m²
€ 2.096,82 Gesamtbelastung
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche158,85 m²
- Verfügbar2027-01-01
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 2.096,82
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.096,82
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.096,82
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,20Objektbeschreibung
Eckdaten:
* Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage der Grazer Altstadt
* Nutzfläche: ca. 158,85 m²
* Hauptmietzins: ca. EUR 2.096,82 zzgl. 20 % USt.
* Betriebskostenakonto: ca. EUR 300,00 zzgl. 20 % USt.
* Heizkostenakonto: ca. EUR 300,00 zzgl. 20 % USt.
* Verfügbarkeit: ab 01.01.2027
Details:
* 2. Obergeschoß, barrierefrei mit Lift erreichbar
* hochwertig sanierte Büroeinheit im Altbau
* Raumaufteilung: 5 Büroräume, Vorraum, Aufenthaltsraum mit Küche, 2 separate WC-Einheiten, Balkon
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Lagerflächen im Keller
* ideale Erreichbarkeit und Infrastruktur in der Grazer Altstadt
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2096,82
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 2096,82
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Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
* Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage der Grazer Altstadt
* Nutzfläche: ca. 158,85 m²
* Hauptmietzins: ca. EUR 2.096,82 zzgl. 20 % USt.
* Betriebskostenakonto: ca. EUR 300,00 zzgl. 20 % USt.
* Heizkostenakonto: ca. EUR 300,00 zzgl. 20 % USt.
* Verfügbarkeit: ab 01.01.2027
Details:
* 2. Obergeschoß, barrierefrei mit Lift erreichbar
* hochwertig sanierte Büroeinheit im Altbau
* Raumaufteilung: 5 Büroräume, Vorraum, Aufenthaltsraum mit Küche, 2 separate WC-Einheiten, Balkon
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Lagerflächen im Keller
* ideale Erreichbarkeit und Infrastruktur in der Grazer Altstadt
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2096,82
Umsatzsteuer EUR 0
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Gesamtbetrag EUR 2096,82
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Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Flächen
- Bürofläche: 158,85 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
Preis und Detailinformation
- Gesamtmiete: 2096.82 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 175
fGEE: 1,7
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Schlager Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 2116909126 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 11:07 Uhr
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