Immobilie im Ortskern von Wenigzell, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Zweistöckiges Gebäude mit ca. 500 m2 Nutzfläche zu Vermieten

Im EG und 2/3 des 1.OG befindet sich zurzeit ein Selbstbedienung-Automaten-Shop mit div. Unterhaltungs- und Snackautomaten.

Eine Wohnung im 1. OG ist dauerhaft vermietet.

Im 2. OG befindet sich momentan 3 kleine Wohnungen mit ca. 2 x 45 m2 + Loggien und eine Single Wohnung mit ca. 30m2.

• Können bei einem Langzeitmietvertrag zusammengelegt werden.

Alle Zugangstüren sind mit Motorschlösser und Code-Taster ausgerüstet.

Im EG ist ein genehmigter Zubau und ein Sitzgarten – wurde aber nicht ausgeführt.

Im Keller wurde ein neuer Partyraum mit ca. 55m2 eingerichtet. Liebevoll mit Altholz eingerichtet (war nie in Verwendung). PRIVATNUTZUNG!

Kurze Beschreibung des noch geöffneten Lokals im EG und 1 OG:    

Parkplätze vorhanden.

Lokal ca. 116 m2 /Hauptlokal 92m2/ Lounge 23,5m2/gesamt: 190 m2.

Im Außenbereich gibt es eine Raucherlounge mit 6-8 Sitzplätzen.

Eingangstüre ist mit einem automatischen Türantrieb ausgestattet (Öffnungs- und Schließzeiten sind mit Zeitschaltuhr programmierbar)

Separate neue WC-Anlage ,

Damen und Behinderten WC mit hochwertigen Armaturen (Automatik mit Sensoren + Automatik), sowie Wickelkommode

Das OG ist mit einer neu sanierten schmiedeeisernen Wendeltreppe zugängig.  WC und Küche im OG vorhanden.

Bei Nutzung als Lokal ist eine Gastronomiekonzession notwendig, da mehr als 8 Sitzplätze vorhanden sind – zur Zeit 54 Sitzplätze innen / 6 in der Raucherlounge.

Konzession könnte eventuell gegen Kostenersatz bereit gestellt werden.

Möglich wäre auch die

• Automaten können mit übernommen werden – Kauf oder Vermietung
• Nutzung als Büro (Bodensteckdosen und Steckerleisten sind vorhanden), Ordination, Therapie, Massage, Fitnesscenter, Kleintierpraxis….
• Selbstvermarkten von Waren aus dem Joglland
• Wohnungen wären eventuell auf Kurzzeit-Vermietung für Ferien, Arbeiterwohnungen anzubieten.

Grundrisspläne sind vorhanden

Das Lokal wird momentan mit dem Namen Kult geführt. Die Bildmarke der Logos ist nicht verkäuflich und patentrechtlich geschützt.