Repräsentative Büroflächen am Grazer Platz in Fürstenfeld - historische Architektur trifft moderne Ausstattung. IUnbefristetes Mietverhältnis möglich!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche700 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Arbeiten in einem der schönsten Bürgerhäuser von Fürstenfeld!
Direkt am Grazer Platz gelangt dieses repräsentative, hervorragend erhaltene Bürgerhaus in massiver Ziegelbauweise zur Vermietung. Die stilvolle Liegenschaft verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit zeitgemäßer Büroinfrastruktur und bietet Unternehmen ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld.
Die großzügigen Büroflächen verteilen sich auf mehrere Einheiten und eignen sich sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Firmen mit höherem Platzbedarf. Teilweise verfügen die Einheiten über attraktive Galerien und überzeugen durch hohe Raumhöhen sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschön gestaltete Innenhof mit historischem Arkadengang, der dem Gebäude einen einzigartigen Charakter verleiht.
Verfügbare Büroeinheiten:
- ca. 85 m²
- ca. 104 m²
- ca. 150 m²
- ca. 179 m²
Die Einheiten können – je nach Verfügbarkeit und Bedarf – auch kombiniert werden und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
- Repräsentatives städtisches Bürgerhaus
- Massive Ziegelbauweise
- Sehr guter baulicher Zustand
- Klimatisierte Büroräumlichkeiten
- Teilweise Galerien
- Mehrere Sanitäranlagen
- Küche vorhanden
- Wunderschöner Innenhof mit historischem Arkadengang
- 12 Tiefgaragenplätze verfügbar
Mietkonditionen:
- Nettomiete: € 8,00/m²
- Betriebskosten: ca. € 3,00/m²
- Strom- und Heizkosten (Pauschale): ca. € 3,00/m²
- Unbefristeter Mietvertrag mit 3-monatiger Kündigungsfrist
Diese außergewöhnlichen Büroflächen vereinen historische Eleganz mit funktionaler Ausstattung und bieten einen repräsentativen Unternehmensstandort in bester Lage am Grazer Platz in Fürstenfeld. Gerne informiere ich Sie über die verfügbaren Einheiten und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Büroflächen befinden sich in ausgezeichneter Innenstadtlage am Grazer Platz 5 im Herzen von Fürstenfeld. Der repräsentative Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden.
Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, wodurch eine komfortable Anreise mit dem Pkw gewährleistet ist. Zusätzlich können 12 Tiefgaragenstellplätze im Objekt angemietet werden. Tiefgarage Hauptplatz
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit aus der gesamten Region. Der Bahnhof Fürstenfeld ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Die zentrale Lage bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Banken, Behörden und weiteren Dienstleistungsbetrieben in fußläufiger Entfernung – ideale Voraussetzungen für einen modernen und repräsentativen Unternehmensstandort.
Sonstiges
Die repräsentativen Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen, die großen Wert auf einen professionellen Außenauftritt und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen. Die historische Architektur in Kombination mit der modernen Ausstattung schafft ein besonderes Ambiente für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Besonders geeignet sind die Räumlichkeiten unter anderem für:
- Rechtsanwaltskanzleien
- Notariate
- Architektur- und Planungsbüros
- Steuerberatungs- und Unternehmensberatungsbüros
- Versicherungs- und Finanzdienstleister
- Arzt- oder Therapiepraxen (je nach Nutzung)
- Sprachschulen und Bildungseinrichtungen
- Ingenieur- und Ziviltechnikerbüros
- Firmenzentralen sowie regionale Niederlassungen
- Agenturen und Dienstleistungsunternehmen
Durch die flexibel kombinierbaren Büroeinheiten können sowohl kleinere Unternehmen als auch größere Betriebe ihre individuellen Flächenanforderungen optimal umsetzen. Der repräsentative Charakter des Gebäudes, die ausgezeichnete Innenstadtlage sowie die sehr gute Erreichbarkeit machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für anspruchsvolle Unternehmen.
Gerne informiere ich Sie über die verfügbaren Einheiten und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT GERNE MÖGLICH - ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF! TEL.: 0664 410 06 06
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.