Es gibt ihn! Ihr neuer Standort - zentral, flexibel, mit Parkplätzen und provisionsfrei!

Stellen Sie sich vor, Sie empfangen Ihre Kunden in stark frequentierter Lage, aber trotzdem etwas abseits der Straße, mit einladend hellen Räumen, in denen man sich gerne aufhält...

Dann herzlich willkommen in diesem Objekt mitten in Wagna!

Insgesamt verfügt es über einen Geschäfts-/Verkaufs- oder Empfangsbereich und 3 weitere Büros, die durch viel Fensterfläche alle lichtdurchflutet sind, bei zu hohen Außentemperaturen aber mit einer Klimaanlage gekühlt und Außenrollos abgedunkelt werden können. Wird es draußen kühler, sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Beginnen wir im ersten Raum, der durch eine automatische Schiebetür betreten wird und mit knapp 39 m² bestimmt recht großzügig zu gestalten ist.

Von ihm aus gelangt man nacheinander (daher aktuell nicht getrennt begehbar) von einem Büro ins nächste. Deren Größen belaufen sich auf 2 x 22 m² und ca. 33 m².

Da die Liegenschaft vom Eigentümer selbst bereits gewerblich genutzt wurde, ist alles verkabelt, mit pflegeleichtem Boden ausgestattet und nach wie vor sehr gepflegt.

Entwicklungspotenzial ist vorhanden! Nach Absprache über den Mietpreis und die Vertragsdauer kann gern über diverse Adaptionen nachgedacht werden! So sind zusätzlich insgesamt 4 Garagen zur Anmietung vorhanden. Hier könnte man z.B. eine davon, die bisher als Lager genutzt wurde und an den letzten Büroraum direkt anschließt, in einen zusätzlichen Sanitärbereich, eine Teeküche etc. umwandeln. Momentan befinden sich die Toiletten im Außenbereich (verschließbar).

Kurz zu den Kosten:

In Summe verfügt das Objekt über knapp 116 m² Bürofläche, rein hierfür liegt die Miete bei € 986,00 zuzgl. USt., Betriebskosten und Strom. Kommt die daran angeschlossene Garage wie erwähnt in Form eines weiteren Raums (z. B. Sanitärbereich etc.) hinzu, wird dieser Betrag natürlich dementsprechend angepasst.

Die Kaution beläuft sich wie üblich auf 3 Bruttomonatsmieten.

Machen Sie sich bei einem Termin vor Ort selbst ein Bild und lassen Sie uns gemeinsam Ihren neuen Standort entdecken!