Gastronomie inkl. Wohnheit mit 3 Zimmer Nachtgastro oder Büro und Verkauf auch möglich Eg 125 m2 Og 75 m2

Sie diese sanierte Liegenschaft mieten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastro mit ca. 100 m² Küche und Bartheke, zwei WC- Anlagen, Damen und Herren und ein kleiner Gastgarten. Der großzügige Parkplatz würde die Möglichkeit bieten, einen weiteren Gastgarten anzulegen. Das Erdgeschoss wurde Rollstuhl-geeignet ausgeführt.
Im Obergeschoss befindet sich eine neu sanierte Wohneinheit mit 3 Zimmern, neuer Küche, saniertes Badezimmer und ein saniertes WC. 2 Balkone.
Angeboten wird ein sehr frequentiertes Grundstück mit einem darauf befindlichen Haus im Gewerbegebiet, ca. 10 Autominuten von Leibnitz entfernt.
Errichtet wurde das Gebäude ca. 1999 und Saniert 2023.
Widmung: 1/4 ca. Verkehrsfläche bzw. ca. 3/4 GG, BDD 0,3-0,7

Sonstiges:
- alle Bewilligungen/Genehmigungen vorhanden!
- sämtliche Branchen möglich!

Heizung: Gas-zentral, Energiewerte: C
Zustand: Neu saniert
Gesamtnutzfläche: ca. 230 m²
Kaution: 3 Monatsmieten muss hinterlegt werden

Südwestlich von Leibnitz - Geschäftsliegenschaft im Gewerbegebiet

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1 km / 1 min
Apotheke 5,2 km / 8 min
Krankenhaus 13,5 km / 15 min

Kinder / Schulen
Schule 3,4 km / 4 min
Kindergarten 3,5 km / 5 min
Universität Graz 50 km / 45 min
Höhere Schule 7 km / 7min

Nahversorgung
Supermarkt 4,7 km / 4 min
Bäckerei 4,1 km / 6 min
Einkaufszentrum 12,5 km / 13 min
Leibnitz Zentrum 9,7km / 10 min

Verkehr
Bahnhof 11,9 km / 13 min
Autobahnanschluss 12,3 km / 12 min
Bushaltestelle 290 m / 1 min

Sonstige
Bank 3,4 km / 5 min
Post 350 m / 1 min
Polizei 4,4 km / 5 min
Feuerwehr 4,3 km / 6 min