Geschäftslokal / Studio 133 m² im EG - Leibnitz/ Kaindorf - Nachmieter ab sofort

Ich gebe mein Fotostudio in der Augasse 46 in Leibnitz (Kaindorf an der Sulm) ab und suche einen Nachmieter.

Das Objekt

– Geschäftsraum (Top 2) im Erdgeschoß, ca. 133 m² Nutzfläche

– WC und Gang werden gemeinsam mit den anderen Mietern im EG genutzt

– Zentrale Heizung, Warmwasser über die Hausanlage

– Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude (allgemein nutzbar, nicht fix zugeteilt)

Das Haus – ideales Umfeld für Gesundheit, Sport & Beauty

Im Gebäude befinden sich bereits das Fitnesscenter TopStyle, das Soul Breeze Studio (Pole Dance, Fitness, Stretching), eine Physiotherapiepraxis, ein Nagel- & Beautystudio sowie eine Kältebox. Kundschaft mit Interesse an Körper, Gesundheit und Wohlbefinden ist also täglich im Haus.

– Direkt an einer Hauptstraße: gut erreichbar und für Vorbeifahrende sichtbar

– Offen gelegen und frei zugänglich, ebenerdiger Zugang im Erdgeschoß

– Der Auwald liegt direkt gegenüber, deshalb wirkt die Umgebung trotz der guten Anbindung sehr ruhig und grün

– Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude

– Leibnitz, Ortsteil Kaindorf an der Sulm – Bezirkshauptstadt der Südsteiermark, ca. 33 km südlich von Graz

– Autobahn A9, Abfahrt Leibnitz: ca. 5 Minuten

– Leibnitz Hauptlatz 1 Fahrminute

– Das Gebäude befindet sich direkt an einer Hauptstraße

– Einzugsgebiet Bezirk Leibnitz mit über 80.000 Einwohner:innen