Lagerhalle, Betriebsstätte, Autoaufbereitung, Büro usw.

Betriebsstätte / Lagerhalle in TOP-Lage zu vermieten – 130 m² im Industriepark Wasserwerk

Einzug ab 2. November 2026 möglich!

Zur Vermietung steht eine ca. 130 m² große Halle/Betriebsstätte im Industriepark Wasserwerk in Leibnitz. Die Halle eignet sich ideal als Lagerfläche, Studio, Autoaufbereitung, Werkstatt oder für diverse andere Betriebszwecke.

Adresse: Wasserwerkstraße 48a, Top 9, 8430 Leibnitz

Fläche: ca. 130 m²

Miete: € 1.300,– netto / Monat

Allgemeine Betriebskosten: € 0,60 / m²

Verfügbarkeit: ab 2. November 2026

Besichtigungen: nach Terminvereinbarung

Keine Maklerprovision!

Ausstattung – Halle 1

• Raumhöhe: ca. 5 m
• Boden: hochwertiger, geschliffener Betonboden
• Garagentor: hochwertiges, besonders gut isoliertes Tor – ideal zur Reduzierung von Heizkosten
• Fenster: sehr gute Isolierung
• Parkplätze: vor Ort nach dem Prinzip „Fair Use“
• Internet: „Fair Use“ inklusive – kein eigener Internetvertrag erforderlich
• Sanitär: eigenes WC in der Halle sowie zusätzlich Gemeinschafts-WC und Dusche für alle Mieter am Objekt
• Büro: großzügiger, vielseitig nutzbarer Büroraum mit Heizkörper
• Heizung: Beheizung der Halle über einen Heizlüfter, der an die Zentralheizung angeschlossen ist
• Anschlüsse: Strom, Wasser, Heizung und Kanal vorhanden
• Verbrauchskosten: Strom, Wasser, Heizung und Kanal werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet

Weitere Halle am selben Standort

An derselben Adresse steht auch eine zweite Halle mit nahezu denselben Eckdaten zur Verfügung.

Diese Einheit bietet zusätzlich eine Raumhöhe von ca. 9 m und verfügt über einen Asphaltboden anstelle des Betonbodens.

Voraussichtlich bezugsfertig ab 1. Mai 2027

️ Nach Absprache eventuell auch früher möglich.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Hallen eignen sich beispielsweise für:

• Lager und Warenlager
• Autoaufbereitung
• Studio
• Werkstatt bzw. Betriebsstätte
• Montage- und Gewerbebetriebe
• Lagerung von Maschinen und Material
• diverse andere gewerbliche Nutzungen

Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.

Keine Maklergebühren!

Bei Interesse gerne Kontakt aufnehmen – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Top-Lage & hervorragende Verkehrsanbindung

Die Betriebsstätte befindet sich im Industriepark Wasserwerk in Leibnitz und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die A9 Pyhrnautobahn (Anschlussstelle Leibnitz/Gralla) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Graz sowie nach Slowenien und Maribor.

Entfernungen / Fahrzeiten:

• A9 Leibnitz/Gralla: wenige Fahrminuten
• Graz: ca. 38 km / ca. 30 Minuten
• Flughafen Graz: ca. 29 km / ca. 25 Minuten
• Slowenische Grenze / Spielfeld: schnell über die A9 erreichbar
• Maribor: direkte Verbindung über die A9

Die Lage ist besonders interessant für Gewerbe, Lagerung, Logistik, Handel und Dienstleistungsbetriebe, die von kurzen Wegen und einer guten Anbindung an Graz sowie den slowenischen Raum profitieren möchten.

Ein verkehrsgünstiger Gewerbestandort in der Südsteiermark mit direkter Nähe zur A9 und zur slowenischen Grenze.