Top Gewerbestandort in Neutillmitsch - Moderne Geschäfts- und Bürofläche mit Lager | 303,59 m²

Jetzt Ihren neuen Unternehmensstandort sichern!

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Geschäfts-, Büro- und Lagerfläche mit insgesamt 303,59 m² in ausgezeichneter Lage in 8434 Neutillmitsch, Grazer Straße 7.

Ob Verkaufsfläche, Büro, Schauraum, Dienstleistungsbetrieb, Lager oder Kombination aus mehreren Bereichen – diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Sichtbarkeit und eine professionelle Arbeitsumgebung legen.

Highlights auf einen Blick

303,59 m² flexibel nutzbare Geschäfts-, Büro- und Lagerfläche

Separater Kundeneingang für einen professionellen Firmenauftritt

Automatische elektrische Eingangstüre im Geschäftsbereich

Großes Lager mit elektrischem Sektionaltor – ideal für Anlieferungen und Logistik

Büro-, Lager- und Sozialräume in einem Objekt vereint

Gasheizung

Eigene Stromversorgung

Sofort betriebsbereit

Hervorragend geeignet für Handel, Gewerbe, Dienstleistung, Lager oder Büro

Mietkonditionen

• Nettomiete:€ 2.220,00 pro Monat
• Betriebskosten:€ 51,31 pro Monat (Versicherung/Haftpflicht und Grundsteuer)
• Wasser: Verbrauchsabhängige Pauschale
• Strom: Direkt über eigenen Anschluss
• Restmüll, Papier und Kunststoff: Entsorgung durch den Mieter

Perfekte Voraussetzungen für Ihren Unternehmenserfolg

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe. Der großzügige Geschäftsbereich sorgt für einen repräsentativen Empfang Ihrer Kunden, während das Lager mit elektrischem Sektionaltor eine komfortable Warenanlieferung und Lagerhaltung ermöglicht.

Der separate Zugang sowie die automatische Eingangstüre und genügend Parkplätze unterstreichen den professionellen Charakter der Immobilie und schaffen optimale Bedingungen für Kunden und Mitarbeiter.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Gewerbestandort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Grazer Straße 7, 8434 Neutillmitsch, einer gefragten Wirtschaftsregion der Südsteiermark in der Gemeinde Tillmitsch, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Leibnitz entfernt. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Die Autobahn A9 (Anschluss Gralla) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Graz, Slowenien und in den gesamten südösterreichischen Wirtschaftsraum. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt, wodurch der Standort sowohl für Kundenverkehr als auch für betriebliche Abläufe besonders attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz.

Dank der Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung, guter Sichtbarkeit und der Nähe zum Wirtschaftsstandort Leibnitz eignet sich diese Immobilie ideal für Handel, Büro, Dienstleistungsunternehmen, Lager oder Handwerksbetriebe.