3-Raum Büro im representativen Altbau | Leoben-Donawitz | Nähe Voestalpine | IMS Immobilien KG
96,02 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 19:20 Uhr | willhaben-Code: 1027761564
€ 827,30€ 8,62/m²
€ 1.166,76 Gesamtbelastung
Objektstandort
8700 Donawitz, Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche96,02 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 637,30
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 190
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 145
Mehrwertsteuer€ 194,46
Gesamtbelastung€ 1.166,76
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 827,30
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 992,76
Kaution: € 3.811,86
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,62Objektbeschreibung
Leoben: Nähe Billa -Markt, Nähe Apotheke saniertes 3 Raum Büro im 1. Stock
(Park - Grünflächen, Parkplätze, Einkaufsgelegenheit, Apotheke, Zahnarzt in unmittelbarer Nähe)
Raumaufteilung: Vorraum, WC Anlagen, 3 Büroräume.
Miete ist inkl. BK-/ und HK-Akonto; exkl. Strom-Akonto;
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29 57 53 Herr G.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29 57 54 Herr D.Wechselberger
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 637,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 190 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 145 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 194,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1166,76
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 151.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
(Park - Grünflächen, Parkplätze, Einkaufsgelegenheit, Apotheke, Zahnarzt in unmittelbarer Nähe)
Raumaufteilung: Vorraum, WC Anlagen, 3 Büroräume.
Miete ist inkl. BK-/ und HK-Akonto; exkl. Strom-Akonto;
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29 57 53 Herr G.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29 57 54 Herr D.Wechselberger
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 637,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 190 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 145 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 194,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1166,76
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 151.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Flächen
- Bürofläche: 96,02 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 5
- Anzahl Stellplätze: 5
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: ca. 1912
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 972,30 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 145,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 402,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 228,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 190,0 Eur
- Betriebskosten MWSt: 38,0 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 3811.86
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 151
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,46
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMS Immobilien KG
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1027761564 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 19:20 Uhr
! Anzeige melden