Büroräume neu renoviert und klimatisiert in Zentrumsnähe

91 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 12:23 Uhr | willhaben-Code: 1892296028
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€ 898€ 9,87/m²
€ 99 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 987 Gesamtbelastung

24seven Immobilien GmbHDaniela
User:in seit 11/2021
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Unternehmen

Objektstandort

Josef-Heißl-Str. 5, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    91 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung, Gasheizung, Hauszentralheizung, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Verkabelung
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 640
Miete (inkl. MWSt)€ 768
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 90
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 99
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 120
Gesamtbelastung€ 987
Maklerprovision: € 1.800 €
Kaution: 2 BMM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,87

Objektbeschreibung

Die lichtdurchfluteten Büroräume, kürzlich renoviert und modernisiert, befinden sich im 1. OG der Josef-Heißl-Str. 5 in Leoben.

Es wurde eine neue Küche installiert, diese umfasst eine Geschirrspülmaschine, ein Waschbecken, einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Backofen sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Zusätzlich wurde eine Klimaanlage eingebaut, um für angenehme Raumtemperaturen zu sorgen.

Die Räumlichkeiten bestechen durch Ihre Raumhöhe. Die Böden sind mit einem wunderschönen Fischgrät Parkett bzw. Laminat ausgelegt.

Für optimale Ausleuchtung der einzelnen Räume sorgen Bildschirmgerechte LED Leuchten die in einer neuen Kassettendecke eingelassen sind.

Office-Sharing: Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Erdgeschoss, dort befindet sich ein voll ausgestatteter Besprechungsraum mit Teeküche, der zur gemeinsamen Nutzung mit einem anderen Unternehmen bereitsteht.
Des Weiteren steht eine WC-Anlage zur Verfügung.

Lage

Die Räumlichkeiten liegen in der Nähe der Autobahnauffahrt Richtung Wien und Salzburg. Parkplätze und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Tankstelle sowie ein Fachmarktzentrum mit div. Geschäften, Kino, Fitnessstudio und Restaurants befinden sich direkt gegenüber.

Sonstiges

Die Gesamtbelastung in Höhe von EUR 898,00 setzt sich wie folgt zusammen:

Miete € 565,83+ 20% USt. = € 679,00

Heizkosten Acconto € 90,00 + 20% USt. = € 99,00

Betriebskosten Acconto € 100+ 20%USt. = € 120,00
Kaution: 2 BMM

Maklerprovision: € 1.500.- zzgl. USt.

Heizung

Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Hauszentralheizung, Radiatoren

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1892296028 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 12:23 Uhr

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