Büroräume neu renoviert und klimatisiert in Zentrumsnähe
91 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 12:23 Uhr | willhaben-Code: 1892296028
€ 898€ 9,87/m²
€ 99 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 987 Gesamtbelastung
24seven Immobilien GmbHDaniela
User:in seit 11/2021
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Unternehmen
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Josef-Heißl-Str. 5, 8700 Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandRenoviert
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche91 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Hauszentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 640
Miete (inkl. MWSt)€ 768
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 90
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 99
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 120
Gesamtbelastung€ 987
Maklerprovision: € 1.800 €
Kaution: 2 BMM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,87Objektbeschreibung
Die lichtdurchfluteten Büroräume, kürzlich renoviert und modernisiert, befinden sich im 1. OG der Josef-Heißl-Str. 5 in Leoben.
Es wurde eine neue Küche installiert, diese umfasst eine Geschirrspülmaschine, ein Waschbecken, einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Backofen sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Zusätzlich wurde eine Klimaanlage eingebaut, um für angenehme Raumtemperaturen zu sorgen.
Die Räumlichkeiten bestechen durch Ihre Raumhöhe. Die Böden sind mit einem wunderschönen Fischgrät Parkett bzw. Laminat ausgelegt.
Für optimale Ausleuchtung der einzelnen Räume sorgen Bildschirmgerechte LED Leuchten die in einer neuen Kassettendecke eingelassen sind.
Office-Sharing: Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Erdgeschoss, dort befindet sich ein voll ausgestatteter Besprechungsraum mit Teeküche, der zur gemeinsamen Nutzung mit einem anderen Unternehmen bereitsteht.
Des Weiteren steht eine WC-Anlage zur Verfügung.
Es wurde eine neue Küche installiert, diese umfasst eine Geschirrspülmaschine, ein Waschbecken, einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Backofen sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Zusätzlich wurde eine Klimaanlage eingebaut, um für angenehme Raumtemperaturen zu sorgen.
Die Räumlichkeiten bestechen durch Ihre Raumhöhe. Die Böden sind mit einem wunderschönen Fischgrät Parkett bzw. Laminat ausgelegt.
Für optimale Ausleuchtung der einzelnen Räume sorgen Bildschirmgerechte LED Leuchten die in einer neuen Kassettendecke eingelassen sind.
Office-Sharing: Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Erdgeschoss, dort befindet sich ein voll ausgestatteter Besprechungsraum mit Teeküche, der zur gemeinsamen Nutzung mit einem anderen Unternehmen bereitsteht.
Des Weiteren steht eine WC-Anlage zur Verfügung.
Lage
Die Räumlichkeiten liegen in der Nähe der Autobahnauffahrt Richtung Wien und Salzburg. Parkplätze und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Tankstelle sowie ein Fachmarktzentrum mit div. Geschäften, Kino, Fitnessstudio und Restaurants befinden sich direkt gegenüber.
Eine Tankstelle sowie ein Fachmarktzentrum mit div. Geschäften, Kino, Fitnessstudio und Restaurants befinden sich direkt gegenüber.
Sonstiges
Die Gesamtbelastung in Höhe von EUR 898,00 setzt sich wie folgt zusammen:
Miete € 565,83+ 20% USt. = € 679,00
Heizkosten Acconto € 90,00 + 20% USt. = € 99,00
Betriebskosten Acconto € 100+ 20%USt. = € 120,00
Kaution: 2 BMM
Maklerprovision: € 1.500.- zzgl. USt.
Miete € 565,83+ 20% USt. = € 679,00
Heizkosten Acconto € 90,00 + 20% USt. = € 99,00
Betriebskosten Acconto € 100+ 20%USt. = € 120,00
Kaution: 2 BMM
Maklerprovision: € 1.500.- zzgl. USt.
Heizung
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Hauszentralheizung, Radiatoren
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1892296028 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 12:23 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


