Große & Zentrale Büro-/ Ordinationsfläche

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.04.2026, 11:28 Uhr | willhaben-Code: 1199786570
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Grundriss 1 von 1
€ 2.182,33Gesamtmiete
€ 480 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 2.182,33 Gesamtbelastung

Immobilienverwaltung Mag. Wölfl GmbH
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Unternehmen

Objektstandort

Franz Josef Straße 4, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    205 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.702,33
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 480
Gesamtbelastung€ 2.182,33
Maklerprovision: 2BBM+Ust.
Kaution: € 6.546,99

Objektbeschreibung

Diese zentrale Büro- oder Ordinationsfläche mit 205,98 m² befindet sich im 1. OG eines klassischen Stadthauses im Zentrum von Leoben.

Dieser Standort wurde bis vor kurzem als Anwaltskanzlei genutzt.


Die Mietfläche teilt sich wie folgt auf:

  • 6 Büroräumlichkeiten
  • 2 Badezimmer
  • 2 WCs
  • 1 Teeküche
  • 3 kleine Balkon (1 Balkon straßenseitig, die anderen sind Richtung Innenhof)
  • Abstellraum


Aufgrund des altersbedingten Zustands der Räumlichkeiten sind die Eigentümer flexibel in der Hilfestellung für die Adaptierung der Mietflächen für einen neuen Mieter.

Lage

  • Nähe Hauptplatz
  • Nähe LCS

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,3
fGEE: 1,45
Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1199786570 | Zuletzt geändert: 20.04.2026, 11:28 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.