Helle & Zentrale Büro- oder Ordinationsfläche

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.04.2026, 11:32 Uhr | willhaben-Code: 2106589549
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€ 2.560Gesamtmiete
€ 348 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 2.560,01 Gesamtbelastung

Immobilienverwaltung Mag. Wölfl GmbH
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Unternehmen

Objektstandort

Roseggerstraße 15, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    136 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.893,80
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 348
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 318,20
Gesamtbelastung€ 2.560,01
Maklerprovision: 2 BMM+Ust.
Kaution: € 7.680

Objektbeschreibung

Die Helle & Zentrale Bürofläche befindet sich in der Roseggerstraße 15 im ersten Halbstock.


Das Büro besteht aus folgenden Räumen:

  • Vorraum
  • Archiv
  • Teeküche
  • 5 Büro
  • WC


Die Gewerbeimmobilie befindet sich direkt im Herzen von Leoben. Die Bürofläche ist mittels Lift barrierefrei zu erreichen.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

  • unmittelbar neben Gärnerpark
  • ca. 350m zum LCS
  • ca. 350m zum Hauptplatz
  • ca. 500m zum Hauptbahnhof

Sonstiges


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 109,48
fGEE: 1,78
Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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