Zentrale & Helle Geschäftsfläche

107 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 09:38 Uhr | willhaben-Code: 822211993
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Grundriss 1 von 1
€ 1.627,11€ 15,21/m²
€ 303,16 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 1.627,11 Gesamtbelastung

Immobilienverwaltung Mag. Wölfl GmbH
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Objektstandort

Glacisgasse 1, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    107 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.323,95
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 303,16
Gesamtbelastung€ 1.627,11
Maklerprovision: 2BBM+Ust.
Kaution: € 4.881,33
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,21

Objektbeschreibung

Die zentrale Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und daher barrierefrei. Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Altstadt von Leoben.


Die Raumaufteilung der Wohnung ist:

  • Offener Verkaufsraum
  • Damen WC
  • Herren WC
  • Kellerraum


Bei Interesse kann ein extra Lagerraum angemietet werden

Lage

  • ca. 30 m zur nächsten Apotheke
  • ca. 200 m zum Hauptplatz
  • ca. 200 m zum Schwammerlturm
  • ca. 300 m zum LCS
  • ca. 700 m zur Montanuniversität Leobe

Sonstiges

Die Küche könnte bei Bedarf vom Vormieter gegen eine entsprechende Ablöse übernommen werden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,1
fGEE: 2,24
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 822211993 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 09:38 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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