Gewerbefläche zu vermieten - flexibel teilbar, barrierefrei

Gewerbefläche zu vermieten – flexibel teilbar, barrierefrei

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 337 m².
Die Fläche kann entweder gesamt oder auch teilweise angemietet werden, eine flexible bzw. individuelle Raumaufteilung ist möglich.
Ideal geeignet für Büro-, Lager-, Dienstleistungs- oder kombinierte Nutzung.
Aufgrund der barrierefreien Erreichbarkeit und der flexiblen Raumaufteilung ist die Fläche auch sehr gut als Ordination oder Praxis geeignet.

Die Gewerbefläche ist ebenerdig zugängig, zudem stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Eingang zur Verfügung.

Ausstattung & Details:
*
o Gesamtfläche: 337 m² (Teilvermietung möglich)
o Flexible / individuelle Raumaufteilung möglich
o Erdwärme mit Fußbodenheizung
o Ein Teil der Lagerfläche ist beheizt
o 3 WC-Anlagen
o Barrierefreier Zugang
o Ausreichend Parkplätze vor dem Objekt

Mietkonditionen:
*
o Büroflächen: 8 €/m² pro Monat exkl. MwSt.
o Lagerflächen: 5 €/m² pro Monat exkl. MwSt.
o Betriebskosten werden gesondert verrechnet
o Keine Kaution erforderlich
o Verfügbar ab sofort

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im Gewerbegebiet von Gersdorf an der Feistritz. Im darüberliegenden Stockwerk befinden sich die Geschäftsflächen eines Bauunternehmens.

Die Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob als Geschäft, Büro, Lager, Schauraum, Verkaufsfläche, Studio, Werkstatt, Dienstleistungsbetrieb oder für gastronomische Konzepte – hier lassen sich vielfältige Geschäftsideen verwirklichen.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute regionale Erreichbarkeit aus. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen der A2 Südautobahn befinden sich im Raum Gleisdorf und Bad Waltersdorf. Hartberg sowie Gleisdorf sind jeweils rund 15 km entfernt. Auch Graz ist mit dem Auto in etwa 35–45 Minuten erreichbar.

Durch die Lage im Gewerbegebiet und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet der Standort eine praktische Ausgangslage für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten.

Bei einer gastronomischen Nutzung ist vorbehaltlich die erforderliche baurechtliche und gewerberechtliche Genehmigungen zu prüfen.

Viele Möglichkeiten, ein Standort – verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee!