Lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie mit großer Glasfront - Verkauf I Galerie I Fitness I Events I Ausstellung I Lager
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche270 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre oder nach Vereinbarung
- HeizungDeckenheizung, Fernwärme, Ölheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie mit großer Glasfront
Verkauf I Galerie I Fitness I Events I Produktion I Ausstellung I Lager I Pop up uvm.
Diese architektonisch offene Gewerbeimmobilie eignet sich ideal für Galerien, Fitness- & Bewegungsräume, Veranstaltungsformate, Ausstellungen oder als Verkaufsfläche.
Die großen Fensterflächen, die Raumhöhe und die gute Erreichbarkeit mit Parkplätzen direkt vor dem Objekt schaffen optimale Voraussetzungen für Publikum, Mitglieder, Kunden, Besucher & Geschäftspartner.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
* Verkaufsfläche
* Fitnessstudio, Yoga, Pilates, Tanz
* Showroom & Präsentationsflächen
* Veranstaltungen, Seminare, Workshops
* Pop-up-Formate & temporäre Ausstellungen
Das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss und die Container können getrennt voneinander angemietet werden.
FLÄCHEN & AUSSTATTUNG
Erdgeschoß (270m²)
* große, lichtdurchflutete Fläche mit Glasfassade
* hohe Räume - ideal für Kunst, Bewegung & Events
* Büro mit ca. 30m² (2 - 4 Arbeitsplätze)
* Teeküche
* WC
* Manipulations-/Nebenraum
* barrierefreier Zugang
* Klimaanlage & Deckenheizung
Untergeschoß (190m²) nutzbar als
* zusätzlicher Ausstellungsraum
* Trainingsfläche
* Lager / Backoffice
* Büro
* ausgestattet mit separatem Zugang & WC
Zusatzflächen
* überdachter Zugang (62m²) im Untergeschoß mit verschließbarem Tor
* 3 x 40 Fuß Container mit Lagerregalen á 28,30 m² bzw. 77,76 m³
* 13 Parkplätze
Nutzfläche 460,00 m²
Gesamtfläche 612,12 m²
Lage
LAGE & EINZUGSGEBIET
* verkehrsgünstige Lage nahe Gleisdorf
* gute Erreichbarkeit für Besucher I Kunden I Geschäftspartner
(Gleisdorf, Markt Hartmannsdorf, Feldbach, Fehring, Graz, Hartberg, Wien usw.)
* die Autobahn A2 ist ca. 2 min. entfernt, Gleisdorf ca. 7 min.
Sonstiges
BESONDERE VORTEILE
* große Fensterflächen
* hohe, offene Räume
* vielseitig bespielbar (Verkauf, Lager, Produktion, Kunst, Sport, Events...)
* Parkplätze direkt vor Ort
* flexible Gestaltungsmöglichkeiten
* 2 Heizsysteme vorhanden (Fernwärme & Ölzentralheizung - flexibel wählbar)
INTERESSE ???
Besichtigung nach Vereinbarung.
Gerne klären wir gemeinsam, wie sich Ihr Konzept optimal umsetzen lässt.
Erdgeschoß und Untergeschoß haben jeweils einen eigenen Zugang und können daher auch getrennt voneinander vermietet werden.
Die Container können ebenfalls separat angemietet werden.
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt
* 270 m² Verkaufsraum EG Mietzins Netto EUR 2.430,00 zzgl. BK & HK Akonto
* 190 m² Lagerfläche UG Mietzins Netto EUR 1.140,00 zzgl. BK & HK Akonto
* 62 m² Flugdach Netto EUR 124,00
* 3 x 40-Fuß-Container zu je Netto EUR 120,00
* 13 Parkplätze zu je Netto EUR 20,00
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.