Generalsanierte Fabrikshalle (Erstbezug) - vielseitig nutzbar

Zur Vermietung steht eine vollständig generalsanierte Fabrikshalle mit ca. 240 m² Nutzfläche sowie zusätzlich ca. 50 m² Außen-/Parkfläche.

Die Halle verfügt über ein stützenloses, nahezu quadratisches Layout (ca. 17 x 14 m) und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung ohne Einschränkungen durch Tragkonstruktionen im Innenraum.

Technische Daten & Ausstattung:

* Raumhöhe: ca. 4,5 m bis 8,0 m

* Grundfläche: ca. 240 m² (statisch voll nutzbar, keine Stützen)

* Tragfähigkeit Boden/Decke:

* → 800 kg/m² Flächenlast

* → entspricht einer gesamt flächigen Belastbarkeit von ca. 192 Tonnen

* Bodenaufbau:

* → 2K-Epoxidharzbeschichtung (Industriequalität)

* → rutschhemmend, abriebfest, chemisch widerstandsfähig

* → geeignet für Hubwagen, Rollgeräte und Maschinenbetrieb

Elektroinstallation:

* 14 x 400V Starkstromanschlüsse (CEE)

* 17 x 230V Schuko-Steckdosen

* Leistungsstarke LED-Industriebeleuchtung:

* → ca. 153.000 Lumen Gesamtlichtleistung

* → gleichmäßige, großflächige Ausleuchtung

* → energieeffizient (ca. 1.000 W Gesamtleistung)

Belichtung / Fenster:

* 26 Fenster, davon 23 öffenbar

* sehr hoher Tageslichteintrag → reduziert künstlichen Lichtbedarf

Zufahrt & Außenbereich:

* Zufahrtsrampe: ca. 5 m breit

* → geeignet für Transporter und Fahrzeuge bis 3,5 t

* Flächige Befahrbarkeit der Rampe:

* → dauerhafte Belastung mit mehreren 3,5 t Fahrzeugen möglich

* Optimierte Rampengeometrie:

* → auch für tiefergelegte Fahrzeuge geeignet (ca. 7–8 cm Bodenfreiheit)

Sanitär & Infrastruktur:

* Wasseranschluss und Abfluss innerhalb der Halle vorhanden

* → geeignet für gewerbliche Nutzung (z. B. Reinigung, Produktion, Werkstattbetrieb)

* Allgemein zugängliche WC-Anlage im Gebäude

* → Nutzung durch Mieter möglich

Besonderheiten:

* Erstbezug nach vollständiger Sanierung

* Kombination aus hoher Tragfähigkeit, stützenfreier Fläche und starker Strominfrastruktur

* ideal für Werkstatt, Produktion (leicht/mittel), Lager, Event-/Studioflächen oder gewerbliche Mischnutzung

Zusätzlich befindet sich im selben Gebäude, direkt angrenzend, eine weitere Halle mit ca. 230 m², die sich besonders für Büro-, Atelier- oder kreative Nutzung eignet (siehe Abbildung am Ende der Galerie).

In Kombination mit der gegenständlichen Fläche ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 470 m², ideal für Betriebe mit getrennten Funktionsbereichen (z. B. Produktion und Büro).

Weitere Informationen finden Sie in meinen Anzeigen.