Arbeiten, wo Innsbruck pulsiert - vielseitige Geschäftsfläche in Bestlage

Mitten in der Innsbrucker Altstadt, in einer besonders gut frequentierten Lage, gelangt diese rund 145 m² große Büro- und Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten mit insgesamt sechs separaten Arbeits- und Büroräumen ausreichend Platz für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Besonders hervorzuheben ist die 5 Meter lange Schaufensterfront direkt an der Straße. Durch die hohe Passantenfrequenz bietet sich hier eine gute Möglichkeit, das eigene Unternehmen sichtbar zu präsentieren und auch Laufkundschaft auf sich aufmerksam zu machen. Die Schaufenster können individuell gestaltet und beispielsweise für Produktpräsentationen, Werbebotschaften oder digitale Inhalte genutzt werden.
Im Inneren erwartet einen ein modern gestaltetes Büro mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für einen eigenen Empfang oder ein Sekretariat. Die weiteren Büroräume sind durch Glaswände voneinander getrennt und schaffen dadurch eine offene und helle Arbeitsatmosphäre. Gleichzeitig können die einzelnen Räume bei Bedarf geschlossen und somit separat genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich neben zwei weiteren Büroräumen ein großzügiger Besprechungsraum, der ausreichend Platz für Kundentermine, Meetings und Präsentationen bietet.
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Immobilienbüro genutzt und eignen sich auch weiterhin hervorragend für diese Branche. Aufgrund der Aufteilung und der guten Sichtbarkeit kommen jedoch ebenso andere Nutzungen infrage. Ob als Büro für ein Beratungsunternehmen, Agentur oder Kanzlei, als Modegeschäft oder Showroom - die Fläche lässt sich vielseitig gestalten und an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Einrichtung, die nach Vereinbarung übernommen werden kann. Dadurch ist ein Einzug ohne großen zusätzlichen Einrichtungsaufwand möglich. Wer einen gut sichtbaren Standort in der Innsbrucker Innenstadt sucht und dabei Wert auf eine angenehme Arbeitsumgebung legt, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. gemäß § 19 Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler.

Die Geschäftsfläche befindet sich im Innsbrucker Altstadtgürtel, in unmittelbarer Nähe zur historischen Innenstadt und an einer der stark frequentierten Straßen Innsbrucks. Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hohe Anzahl an vorbeikommenden Fußgängern.
Gerade die großzügigen Schaufensterflächen bieten hier einen besonderen Vorteil. Sie ermöglichen es, das eigene Unternehmen, Produkte oder Dienstleistungen direkt nach außen zu präsentieren und die Aufmerksamkeit der Passanten zu gewinnen. Derzeit befindet sich bereits ein Bildschirm im Schaufenster, über den beispielsweise Werbevideos oder andere Inhalte abgespielt werden können.
Durch die Lage mitten in der Stadt sind zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Damit bietet der Standort sowohl für klassische Büronutzungen als auch für Unternehmen mit Kundenverkehr und Präsentationsbedarf gute Voraussetzungen.