Etabliertes Nachtlokal mit Seltenheitswert in Innsbruck

Ein sehr gut frequentiertes Bögen-Lokal sucht nach langjähriger Etablierung im Innsbrucker Nachtleben einen ehrwürdigen Nachfolger.

Aus Altersgründen des Betreibers wird das Lokal abgegeben. Ein Vorzug besteht für den Nachfolger oder die Nachfolgerin darin, dass neben dem laufenden Betrieb auch der aktuelle unbefristete Mietvertrag übernommen werden kann - der Bekanntheitsgrad des Lokals, sein guter Ruf und die eingesessenen Stammgäste miteingeschlossen.

Rechtlich stehen dem Nachfolger oder der Nachfolgerin aber natürlich dennoch eine Änderung in der Namensgebung und/oder konzeptuelle Eingriffe frei. Für Letzteres wäre das Ambiente aufgrund seiner starken, gleichermaßen zeitlosen wie "kultigen" Eigenatmosphäre ausgesprochen aufnahmefähig.

Das Lokal bietet neben der ästhetisch gestalteten und professionell ausgestatteten Bar, die unter anderem aus einem Gläserspüler (Winterhalter), einem Massiveiswürfelbereiter (Hoshizaki), einer Kaffeemaschine (Astoria), einem Crushed-Ice-Maker und sechs Kühlschubladen besteht, auch eine kleine Küche (mit einem Elektro-Kontaktgrill und einem weiteren Kühlschrank) für Imbiss-Speisen, einen Lagerraum sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten. Außerdem stehen insgesamt zehn Lautsprecher, ein Subwoofer, ein Computer-Tablet (Microsoft Surface Pro), HDI-Technik und ein Videoscreen zur Verfügung. Ausführlichere Angaben zur technischen Ausstattung erfolgen gerne auf persönliche Anfrage.

! Bitte zu beachten ! - Nur mit diesen Angaben Ihrerseits können Anfragen beantwortet werden.

Vollständiger Name:
(Bei bereits bestehendem Unternehmen) Firmenname:
Aktuelle Anschrift:
Gültige Handynummer:

Überblick Miete- und einmalige Mietnebenkosten:

Netto-Miete rd. EUR 1.483.-
Zzgl. 20% Ust. ergibt: EUR 1.779,60,-

Netto-Betriebskosten rd. EUR 128.-
Zzgl. 20% Ust. Ergibt: EUR 153,60,-

Gesamtmiete rd. EUR 1.933,20-

Netto-Heizkosten EUR 112,50.-
Brutto-Heizkosten EUR 135.-

Nettokosten - Wasser EUR 125,-.
Bruttokosten - Wasser EUR 150,-.

Gesamtbelastung (inkl. MwSt.) rd. EUR 2.218,20.-*
*Zzgl. Stromkosten (verbrauchsabhängig).


Einmalige Kosten:
1) Miet-Maklerhonorar idHv. 3 Brutto-Monatsmieten, wobei hier lt. IMV zur Berechnungsgrundlage folgendes zählt:
((Netto-Miete zzgl. Netto-Betriebskosten) x 3) zzgl. 20% Ust. ergibt: EUR 6.654,60,-.

2) Inventar- bzw. Unternehmensablöse:
EUR 100.000,- zzgl. 20% Ust.: EUR 120.000,-. (Verhandlungsbasis!)
Maklerhonorar davon lt. IMV 3% der Brutto - Ablösesumme zzgl. 20% Ust, ergibt:
EUR 4.320,-. (Verhandlungsbasis!)


Hier geht''s zur Online-Besichtigung:

https://www.immobilidea.at/360grad/ZDfN