Vielseitig Nutzbare Gewerbefläche 470 m² - in hochfrequentierter Lage in der Roßau

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:26 Uhr | willhaben-Code: 1975731228
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A & U Immobilienvermittlungs GmbH
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KontaktSilvan Ammann

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Gesamtfläche
    470 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Innsbruck bietet als lebendige Landeshauptstadt Tirols ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Dienstleister und medizinische Einrichtungen. In 6020 Innsbruck steht eine großzügige Büro- oder Praxisfläche mit rund 470 m² zur Miete - eine vielseitige Gelegenheit für alle, die einen professionellen Standort mit guter Erreichbarkeit und einer umfassenden Infrastruktur suchen.


Die weitläufige Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Nutzungskonzept umzusetzen. Ob moderne Büroräume, eine Praxis, ein Dienstleistungsbetrieb oder eine Kombination verschiedener Arbeitsbereiche: Hier lässt sich ein Standort gestalten, der zu Ihrem Unternehmen und den Anforderungen Ihres Teams passt. Die Größe bietet Raum für unterschiedliche Arbeitszonen, Besprechungsbereiche und Empfangsflächen und ermöglicht zugleich eine übersichtliche Organisation des täglichen Betriebs.


Ein wesentlicher Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Bus und Straßenbahn sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Autobahnanschluss ist in der Nähe und bietet eine praktische Verbindung für Kundinnen und Kunden, Mitarbeitende sowie Geschäftspartner aus Innsbruck und der umliegenden Region.


Diese vielfältige Nahversorgung schafft ein angenehmes Umfeld für Mitarbeitende und Besucherinnen und Besucher gleichermaßen.


Mit rund 470 m² Fläche in Innsbruck bietet diese eine attraktive Basis für Ihren nächsten unternehmerischen Schritt. Nutzen Sie die Chance, Ihren Betrieb an einem gut angebundenen Standort mit vielseitiger Infrastruktur zu etablieren und die großzügigen Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.



Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einer stark frequentierten Lage mit direktem Blick auf eine Hauptverkehrsstraße und bietet dadurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor der Immobilie sowie in der angrenzenden, gebührenpflichtigen Tiefgarage zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Standort hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <500m

Flächen

  • Gesamtfläche: 470 m²

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Amraserstraße 4 / Postfach 11.36020 Innsbruck
KontaktSilvan Ammann
Referenz ID1820/108
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willhaben-Code: 1975731228 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:26 Uhr

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