14ca. 65 m² Büro- und Ladenfläche im Zentrum von Kufstein

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 21:52 Uhr | willhaben-Code: 2021820549
Bild 1 von 11 - Beispiel einer Büronutzung - KI-generiert
Bild 2 von 11 - Beispiel einer Nutzung als Modegeschäft - KI-generiert
Bild 3 von 11 - Innenansicht
Bild 4 von 11 - Innenansicht 2
Bild 5 von 11 - Innenansicht 3
Bild 6 von 11 - Lager WC
Bild 7 von 11 - Blick durch Arkade Richtung Kaiserbergstrasse
Bild 8 von 11 - neben Zugang zum Ärztezentrum
Bild 9 von 11 - Grundriss G04_1
Bild 10 von 11 - Passage
Bild 11 von 11 - Citypark
€ 1.589Gesamtmiete

Unterberger Immobilien GmbH
Unterberger Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter31
Kontakt Sebastian Herbig

Objektstandort

Kaiserbergstraße 2, 6330 Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Gesamtfläche
    65 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 413
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 980
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.589
Kaution: € 4.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das multifunktionale Gebäude Citypark Kufstein, befindet sich direkt im Stadtzentrum von Kufstein, an der Hauptdurchzugsstraße "Kaiserbergstraße". In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Ämter und Institutionen und sind somit bestens in die Infrastruktur und das Verkehrsnetz eingebunden.
Im Citypark befinden sich Büros, eine 2-Zimmer Wohnung, sowie Tiefgaragenstellplätze.
Außerdem ist im Citypark Kufstein das Ärztezentrum mit Allgemeinmedizin, Hautarzt, Augenarzt, Zahnarzt und Physiotherapie uvm integriert. Das Gemeinschaftsprojekt der Firmen Unterberger Immobilien und CGO Wohnbau wurde im Rahmen der gemeinsamen Firma Citybau GmbH 2001 fertiggestellt und 2012 erweitert.

- ideal für Therapeuten, Dienstleistungsbüro, Verwaltung und Handelsgeschäft
- Top-Zentrumslage mitten in Kufstein
- neben Zugang zum Ärztezentrum Citypark
- Halte- und Ladezone nahe beim Geschäft
- Klimatisierung vorhanden
- hell und freundlich durch große Schaufenster
- attraktive Außenfassade mit breiter Werbemöglichkeit
- barrierefrei im Erdgeschoss für Ihre Kunden und Mitarbeiter
- barrierefrei über die öffentliche Tiefgarage mit Lift erreichbar

geeignet für:
- Büro
- Handelsfläche
- Praxisfläche
- Dienstleistung
- Friseur / Kosmetik / Beauty

Flächenaufteilung:
- ca. 65 m² Nutzfläche im Erdgeschoß

Betriebskosten mtl:
- 413 EUR

Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten

Lage

- Top-Zentrumslage mitten in Kufstein
- neben Zugang zum Ärztezentrum Citypark
- Halte- und Ladezone nahe beim Geschäft

Ausstattung

  • - Klimatisierung vorhanden- hell und freundlich durch große Schaufenster- attraktive Außenfassade mit breiter Werbemöglichkeit- barrierefrei im Erdgeschoss für Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichbar- ca. 65 m² Nutzfläche im Erdgeschoß
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 65 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 48,8 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 980,00 Eur
  • Nebenkosten: 413,00 Eur
  • Kaution: 4500

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,8
fGEE: 0,93

Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Unterberger Immobilien GmbH
Unterberger Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Salurner Straße 386330 Kufstein
Kontakt Sebastian Herbig
Referenz ID25254
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2021820549 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 21:52 Uhr

! Anzeige melden