Helle Bürofläche in zentraler Lage von Kufstein

Vermietet wird eine sehr schöne und helle Büroeinheit im Herzen von Kufstein.

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Flächen mit 46,10 m² und 9,52 m², somit über eine Gesamtfläche von ca. 55,62 m². Der großzügige Hauptraum präsentiert sich offen und hell und bietet aufgrund seines Zuschnitts verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Arbeitsplatzaufteilung. Der hochwertige Holzboden sorgt dabei für eine angenehme und zugleich professionelle Atmosphäre. Eine bereits vorhandene Teeküche ergänzt die praktische Ausstattung der Bürofläche.

Der zusätzliche Raum mit ca. 9,52 m² eignet sich ideal als Lagerfläche oder als ergänzende Arbeitsfläche.

Durch die großen Fensterflächen verfügen die Räumlichkeiten über angenehmes Tageslicht. Die abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung sowie die bereits vorhandenen Elektroanschlüsse ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung ohne größeren Adaptierungsaufwand.

Die weiteren Flächen teilen sich in ein Foyer, Gang und Toilettenräumlichkeiten auf. Insgesamt verfügt die Büreinheit eine nutzbare Fläche von ca. 83 m².

Im gemeinsamen Vorraum befinden sich die Toilettenanlagen, welche gemeinschaftlich mit einer weiteren Büroeinheit genutzt werden. Der Zugang zur Einheit erfolgt über eine außenliegende Treppe.

Insgesamt bietet die Immobilie eine unkomplizierte und flexibel nutzbare Gewerbefläche in zentraler Kufsteiner Lage, die sich insbesondere für kleinere Unternehmen, Selbstständige, Agenturen oder Dienstleister eignet.

Kaution: 1 Bruttomonatsmiete

Miete: € 1.300.- inkl. USt

Betriebskosten: € 240.- inkl. USt.

Miete total 1.540.- inkl. USt.

Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt.

In zentraler Lage von Kufstein, in der Feldgasse 12, gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbe- bzw. Büroeinheit zur Vermietung. Die gute innerstädtische Lage und die funktionale Raumgestaltung machen die Räumlichkeiten zu einem interessanten Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Büro, Agentur, Studio oder Praxis.