Ordination mieten in Landeck | Beispieleinheit im Gesundheitsstandort atrium3

113 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 994217307
Bild 1 von 10 - Moderne Physiotherapiepraxis im atrium3
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Bild 3 von 10 - atrium3 Landeck-Bruggen - Flexible Mietflächen für Gewerbe, Gesundheit und Tourismus
Bild 4 von 10 - Begrünter Innenhof im atrium3 Landeck mit modernen Praxis-, Büro- und Gewerbeflächen.
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€ 17 /m²Gesamtmiete

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KontaktViktor Strele

Objektstandort

6500 Landeck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    3,5
  • Nutzfläche
    113 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Helle Räume für Behandlung und Beratung

Sie suchen eine Praxis mit angenehmer Atmosphäre, klaren Besucherwegen und guter Erreichbarkeit? Diese Beispieleinheit im 1. Obergeschoss des atrium3 zeigt die Möglichkeiten für Ordinationen, Therapiepraxen, Gesundheitsangebote und Beratung.


Der barrierearme Zugang über Haupteingang, Forum und Lift erleichtert den Besuch für Patientinnen und Patienten. Fensterfronten zu beiden Gebäudeseiten und bodentiefe Fenster zum begrünten Atrium bringen viel Tageslicht in die Räume.


Raumaufteilung und Leitungsführung können aktuell noch an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die dargestellte Fläche ist eine Beispieleinheit. Wir beraten Sie gerne persönlich und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Einheit für Ihre Ordination, Therapie oder Ihr Gesundheitsangebot.


Im atrium3 entsteht ein Gesundheitsstandort für die Region Landeck. REGUS ist als internationaler Coworking Anbieter bereits als Mieter im Haus dabei. Weitere Ordinationen, Therapieräume und Büros ergänzen das Umfeld.


Raumqualität und Nutzung


  • Helle Praxisräume im 1. Obergeschoss
  • Fensterfronten zu beiden Gebäudeseiten
  • Bodentiefe Fenster mit Blick in das begrünte Atrium
  • Barrierearmer Zugang über Haupteingang, Forum und Lift
  • Flexible Raumaufteilung für Ordination, Therapie und Beratung

Besondere Highlights


  • Klare Besucherwege für Patientinnen und Patienten
  • Raumaufteilung und Leitungsführung noch mitgestaltbar
  • Gemeinschaftsflächen für Pausen und Aufenthalt nutzbar
  • REGUS als internationaler Coworking Anbieter bereits als Mieter im Haus
  • Smart Building mit moderner Gebäudetechnik, Holz Beton Bauweise und Gründach

Das atrium3 befindet sich aktuell in Vermarktung. Ein Mietanbot kann bereits vor Baubeginn abgeschlossen und eine Wunschfläche gesichert werden.


Die Mietpreise beginnen netto ab 17,00 EUR pro m² und richten sich nach Einheit, Ausstattungsgrad und Zubehör.

Weitere Informationen: www.atrium3.at
 


Projektdaten


Nutzung: Ordination, Praxis und Therapieräume im 1. Obergeschoss
Projekt: atrium3, Neubau am ehemaligen Billa Areal
Adresse: Kreuzgasse 11, 6500 Landeck Bruggen
Erschließung: Haupteingang, Forum und Lift ins 1. Obergeschoss
Stellplätze: Parkflächen und geplante Tiefgaragenstellplätze direkt am Haus
Mitgestaltung: Raumaufteilung und Leitungsführung aktuell noch abstimmbar
Vermietung: provisionsfrei


 


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Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH
Projektgesellschaft: sw bau 7.1. GmbH & CoKG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14/2B | AT-6460 Imst, Tirol


Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.


Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.



Lage

Das atrium3 entsteht auf dem ehemaligen Billa Areal in Landeck Bruggen. Über die B171 und die S16 ist der Standort gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Zams / Landeck Ost liegt wenige Minuten entfernt. Stellplätze stehen direkt am Standort zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. Obergeschoss
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2033-12-18
  • Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 17 Eur
  • Mietpreis ab 17,00 EUR/m². Gerne erstellen wir ein Angebot je nach Einheit, Größe und Ausbaustufe.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Innsbruck - Zentrale
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Unternehmen


Adresse
Erlerstraße 106020 Innsbruck
KontaktViktor Strele
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID2313/304
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 994217307 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 12:11 Uhr

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