Altstadtflair zu mieten.

49,21
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 15:46 Uhr | willhaben-Code: 1784023573
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Gugganig Immobilien e. U.
Gugganig Immobilien e. U.

Unternehmen


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KontaktGaby Gugganig

Objektstandort

9900 Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    49,21 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    laut Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Objektbeschreibung

"Klein im Grundriss, groß im Potenzial" - dieses charmante Dachgeschossobjekt im Herzen von Lienz überzeugt durch seine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Atmosphäre.


Ob als Praxis oder privates Büro: Die durchdachte Raumaufteilung und der helle Hauptraum bieten vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für individuelle Geschäftsideen. Die gute Erreichbarkeit sowie die ruhige Lage im Dachgeschoss machen diese Immobilie besonders attraktiv.


Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und zeigen Ihnen diese besondere Gelegenheit vor Ort.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 70.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: laut Absprache
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,76
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gugganig Immobilien e. U.
Gugganig Immobilien e. U.

Unternehmen


Adresse
Johannesplatz 69900 Lienz
KontaktGaby Gugganig
Referenz ID1081/3492
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willhaben-Code: 1784023573 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 15:46 Uhr

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