Geschäftslokal | Büro | Ordination im Zentrum Sillian
75 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:36 Uhr | willhaben-Code: 1227567493
€ 935€ 12,47/m²
Objektstandort
Sillian 124, 9920 Sillian, Lienz, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- Zimmer3
- Stockwerk(e)Erdgeschoß
- Nutzfläche75 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Maklerprovision: € 0
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,47Objektbeschreibung
- Nutzungsmöglichkeiten: Ideal geeignet als Geschäftslokal, Büro, Praxis oder Studio.
- Moderne Ausstattung: Hochwertiger, pflegeleichter Fliesenboden in allen Räumen; Lokal umfassend saniert Anfang 2021.
- Effiziente Heizung: Angenehme Wärme über Fußbodenheizung (angeschlossen an die Fernwärme Sillian).
- Sehr geringe Nebenkosten: Niedrige Betriebskosten (Beim derzeitigen Mieter ca. 110 € monatlich).
- Flexible Raumaufteilung: Derzeit als Tattoo-Studio vermietet; bestehende Behandlungsräume in Trockenbauweise können problemlos angepasst oder zurückgebaut werden.
- Infrastruktur & Komfort: Separates WC sowie eine eigene Teeküche vorhanden
- Zugang & Parken: Kunde- beziehungsweise Kundenparkplatz direkt vor dem Geschäftslokal; barrierefreier Zugang über eine kleine Rampe leicht umsetzbar.
- Verfügbarkeit: Das Geschäft ist bis Ende Oktober vermietet.
Lage
- Top-Lage: Gut situierte, helle Geschäftsräumlichkeit in zentraler Lage von Sillian.
Sonstiges
- Da Privatvermittlung keine Provison.
- Kaltmiete: € 825,-
- Betriebskosten: € 110,-
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1227567493 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:36 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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