Gewerbefläche/Büro in Top-Lage
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer10
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche430 m²
- Gesamtfläche430 m²
- Verfügbarab 01.03.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gewerbefläche/Büro/Praxis in Top-Lage
- beste Lage direkt neben der L171 (Höhe DAKA)
- sehr gute Sichtbarkeit
- ca. 430 m² Nutzfläche
- ideal für Büro, Lager, Dienstleistung, Praxis usw.
- Personen/Lastenlift vorhanden
- Großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten
- Raumaufteilung veränderbar
- Kunden- und Mitarbeiterparkplätze verfügbar
- individuelle Raumaufteilung möglich
- modernes Zugangssystem
- ab ca. März 2027 verfügbar
Gerne senden wir Ihnen unsere Objektunterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bilder können KI unterstützt erstellt sein.
Ausstattung
Hinweis zum Energieausweis-Vorlagegesetz 2012:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde von der Eigentümerseite bzw. der Vermieterseite trotz Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 430 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Parkausgaragenplätze: 10
- Verfügbar ab Datum: 2027-03-01
- Verfügbar ab: ab 01.03.2027
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5590,00 Eur
- Nebenkosten: 650,00 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6240,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 12480,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 14976,00 Eur
Parkplätze:
Insgesamt stehen rund 10 Parkplätze auf dem Parkdeck des angrenzenden Parkhauses zur Verfügung. Vorhandene E-Ladestationen können vom Vormieter abgelöst werden. Für Kunden stehen 2 Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Kosten betragen mtl. EUR 80,-- pro Parkplatz auf dem Parkdeck, bzw. mtl. EUR 40,-- pro Kundenparkplatz.
Vertragsvergebührung:
Gemäß vereinbarter Miethöhe und Mietvertragslaufzeit.
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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