Praxisflächen für Ihre Ordination in Kaltenbach

1 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 14:22 Uhr | willhaben-Code: 1049941980
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ALP Invest GmbH

Unternehmen


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KontaktHermann Weratschnig

Objektstandort

Dorfplatz 3, 6272 Kaltenbach, Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    1 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Kaltenbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine direkte Anbindung an die Zillertalbahn sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die zentrale Lage in der Dorfstraße bietet einen attraktiven Standort für Ihre Ordination.


Die Räumlichkeiten umfassen eine Gesamtfläche von 560,97 m² und werden in unterschiedlich große, separat anmietbare Teilflächen aufgeteilt. Dadurch lässt sich die Flächenauswahl auf den Platzbedarf Ihrer Praxis abstimmen. Die Bevölkerung aus Kaltenbach und den umliegenden Gemeinden sowie Urlaubsgäste bilden einen vielseitigen potenziellen Patientenkreis.


Zusätzlich kann eine Lagerfläche mit weiteren 191,48 m² angemietet werden, die ergänzenden Stauraum für Materialien und Praxisausstattung bietet.


Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden. Sie ermöglichen kurze Wege für Patienten und bieten praktische Parkmöglichkeiten für Sie und Ihr Praxisteam.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Räumlichkeiten in der Dorfstraße 3 in Kaltenbach umfassen eine Gesamtfläche von 560,97 m², die in unterschiedlich große Teilflächen aufgeteilt wird. Dadurch entstehen flexible Flächen für Ihre Ordination oder Praxis.

Die zentrale Lage im Zillertal bietet eine gute Erreichbarkeit für Patienten aus Kaltenbach und den umliegenden Gemeinden. Neben der einheimischen Bevölkerung zählen auch Urlaubsgäste zum potenziellen Patientenkreis. Das regionale Einzugsgebiet und der Tourismus bieten eine attraktive Grundlage für einen Ordinationsstandort.

Der monatliche Nettomietpreis beträgt ab 18,00 EUR pro m², abhängig von der Größe der angemieteten Teilfläche, zuzüglich Betriebskosten von ca. 2,50 EUR pro m² und Monat.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <625m
Klinik <625m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <925m

Verkehr
Bahnhof <125m

Sonstige
Bank <200m
Post <225m
Polizei <1150m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ALP Invest GmbH

Unternehmen


Adresse
Dr.-Walter-Waizer-Straße 1 a6130 Schwaz
KontaktHermann Weratschnig
Referenz ID1720/324
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willhaben-Code: 1049941980 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 14:22 Uhr

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