Praxisflächen für Ihre Ordination in Kaltenbach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kaltenbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine direkte Anbindung an die Zillertalbahn sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die zentrale Lage in der Dorfstraße bietet einen attraktiven Standort für Ihre Ordination.
Die Räumlichkeiten umfassen eine Gesamtfläche von 560,97 m² und werden in unterschiedlich große, separat anmietbare Teilflächen aufgeteilt. Dadurch lässt sich die Flächenauswahl auf den Platzbedarf Ihrer Praxis abstimmen. Die Bevölkerung aus Kaltenbach und den umliegenden Gemeinden sowie Urlaubsgäste bilden einen vielseitigen potenziellen Patientenkreis.
Zusätzlich kann eine Lagerfläche mit weiteren 191,48 m² angemietet werden, die ergänzenden Stauraum für Materialien und Praxisausstattung bietet.
Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden. Sie ermöglichen kurze Wege für Patienten und bieten praktische Parkmöglichkeiten für Sie und Ihr Praxisteam.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die zentrale Lage im Zillertal bietet eine gute Erreichbarkeit für Patienten aus Kaltenbach und den umliegenden Gemeinden. Neben der einheimischen Bevölkerung zählen auch Urlaubsgäste zum potenziellen Patientenkreis. Das regionale Einzugsgebiet und der Tourismus bieten eine attraktive Grundlage für einen Ordinationsstandort.
Der monatliche Nettomietpreis beträgt ab 18,00 EUR pro m², abhängig von der Größe der angemieteten Teilfläche, zuzüglich Betriebskosten von ca. 2,50 EUR pro m² und Monat.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <625m
Klinik <625m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <925m
Verkehr
Bahnhof <125m
Sonstige
Bank <200m
Post <225m
Polizei <1150m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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