Schlitters

Industriegebäude mit Mischgebietwidmung – individuell nach Ihren Anforderungen gestaltbar
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Industriegebäude mit Mischgebietwidmung in attraktiver Lage. Das Objekt befindet sich derzeit im Umbau und bietet dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, den weiteren Ausbau aktiv mitzugestalten und an die eigenen Anforderungen anzupassen.
Bereits vorhanden ist eine moderne Pelletheizung, die eine wirtschaftliche und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet.
Je nach Nutzungskonzept können unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale berücksichtigt werden:
* Betonkernaktivierung zum energieeffizienten Heizen
* Individuelle Brandschutzausführung entsprechend den betrieblichen Anforderungen
* Moderne LED-Beleuchtung
* Flexible Raumaufteilung für Produktion, Lager, Werkstatt oder Büro
* Individuelle Gestaltung der Innen- und Außenbereiche nach den Vorstellungen des zukünftigen Mieters
* Anpassungen der technischen Infrastruktur nach Möglichkeit
Ziel ist es, gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter eine Gewerbeimmobilie zu schaffen, die optimal auf dessen Anforderungen abgestimmt ist. Die Möglichkeit zur Mitgestaltung bietet ein hohes Maß an Flexibilität und schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung.
Gerne besprechen wir Ihre Wünsche und Anforderungen in einem persönlichen Gespräch und entwickeln gemeinsam die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.

Lage
Das Industriegebäude befindet sich in 6262 Schlitters im Zillertal, einem wirtschaftlich attraktiven Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße ist das Objekt sowohl aus Richtung Innsbruck als auch aus dem gesamten Zillertal schnell und unkompliziert erreichbar.
Dank der markanten Gebäudehöhe bietet sich zudem eine hervorragende Möglichkeit zur Anbringung einer großflächigen Firmenwerbetafel auf dem Dach, die von der Bundesstraße aus gut sichtbar ist. Dadurch profitieren Unternehmen von einer zusätzlichen Werbewirkung und einer hohen Präsenz an einem stark frequentierten Standort.
Die LKW-taugliche Zufahrt ermöglicht einen reibungslosen Warenverkehr sowie eine problemlose Anlieferung und Abholung. Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.
Dank der Mischgebietwidmung eignet sich die Immobilie für zahlreiche gewerbliche Nutzungen und ist ideal für Produktionsbetriebe, Werkstätten, Lager, Handelsunternehmen sowie Dienstleistungsbetriebe. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und der Möglichkeit, den Ausbau nach den eigenen Anforderungen mitzugestalten, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Unternehmensstandort.