Gepflegtes Büro in Götzis am Garnmarkt 3 - barrierefrei, mit Aufzug und Tiefgarage - ca. 22 m²

22,21 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:19 Uhr | willhaben-Code: 1107083198
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€ 502€ 22,60/m²

Rimo Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Daniel Ströhle

Objektstandort

Am Garnmarkt 3, 6840 Götzis, Feldkirch, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    318
  • Nutzfläche
    22,21 m²
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 400
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 102
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 18
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 502
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,60

Objektbeschreibung

Ein gepflegter Standort für Ihre beruflichen Ideen!

 


In zentraler Lage von Götzis erwartet Sie dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Büro im 2. Obergeschoss. Ob als ruhiger Arbeitsplatz, für persönliche Beratungsgespräche oder den Empfang von Kundinnen und Kunden - die Räumlichkeit bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche berufliche Tätigkeiten.


 


Das Büro überzeugt durch seine funktionale Raumgestaltung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der gepflegte Teppichboden sowie die schallabsorbierende Lochdecke, die sich positiv auf die Raumakustik auswirkt, schaffen ein komfortables Umfeld für konzentriertes Arbeiten. Öffenbare Fenster sorgen zudem für natürliche Belüftung und ausreichend Tageslicht.


Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang. Die barrierearme Ausführung sowie die vorhandene Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher.


Mit einer monatlichen Nettomiete von nur 400 Euro bietet dieses Büro eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen gut erreichbaren und repräsentativen Arbeitsstandort in Götzis suchen.


 


Die Büroeinrichtung kann bei Bedarf teilweise vom Vormieter übernommen werden. 


 


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.


 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die moderne und vielfältige Gestaltung, sowie die mittlerweile überregionale Bekanntheit der Dachmarke machen den Garnmarkt zu einem repräsentativen Standort für die dort ansässigen Unternehmen. Hinzu kommen die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Das Areal bildet einen Teil des Ortszentrums mit einer idealen Infrastruktur, mit Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Geschäfte, Büros, Restaurants, Ordinationen, Kanzleien, Kinderbetreuungseinrichtung - alles ist an einem Ort und leicht erreichbar. Diese durchdachte Verknüpfung von Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnen führt so zu einer Belebung des Standortes. Gerade für Mitarbeiter bedeutet ein Arbeitsplatz Am Garnmarkt ein Stück Lebensqualität, denn die Nähe zu den Geschäften ermöglicht einen spontanen Einkauf, eine überbetriebliche Kinderbetreuung sorgt sich um die Kleinen und die gestalteten Plätze laden zum Verweilen ein. Abschließend muss noch das vielfältige Gastronomie Angebot erwähnt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <275m
Krankenhaus <4075m

Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Höhere Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <4900m

Verkehr
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <1650m
Flughafen <6800m

Sonstige
Bank <175m
Post <625m
Polizei <100m

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Bürofläche: 22,21 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 318
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2021-08-09
  • Energiepass HWB: 27.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1947

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 520 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 18 Eur
  • Preis exkl. USt. /Betriebskosten = inkl. Heizkosten / TG = nach Absprache
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rimo Immobilien GmbH
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Adresse
Marktplatz 76800 Feldkirch
KontaktMag. Daniel Ströhle
Referenz ID5681/850

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willhaben-Code: 1107083198 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:19 Uhr

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