Praxis- oder Bürofläche am Garnmarkt 5 - ca. 40 m²

40,50
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 10:17 Uhr | willhaben-Code: 1974315488
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€ 765€ 18,89/m²

Rimo Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Daniel Ströhle

Objektstandort

Am Garnmarkt 5, 6840 Götzis, Feldkirch, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    503
  • Nutzfläche
    40,50 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 612
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 153
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 44
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 765
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,89

Objektbeschreibung

Für die ca. 40 m² große Gewerbefläche wird ein Nachfolger gesucht. Die Fläche ist optimal für eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro.


Tiefgaragen-Stellplätze nach Absprache 


 


Wichtige Facts:


  • kann als Büro oder Praxis genutzt werden
  • Moderne, sehr schön belichtete Räumlichkeiten
  • 1 Teeküche mit Kühlschrank und kleinem Herd (optional)
  • 1 Bad inkl. WC, Waschbecken & Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Automatische Be- und Entlüftung
  • Sonnenschutz:
    • elektronische Screens außen

 


Die Räumlichkeit wird noch neu ausgemalt und der Laminatboden entfernt (oder erneuert).


 


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.


 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die moderne und vielfältige Gestaltung, sowie die mittlerweile überregionale Bekanntheit der Dachmarke machen den Garnmarkt zu einem repräsentativen Standort für die dort ansässigen Unternehmen. Hinzu kommen die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Das Areal bildet einen Teil des Ortszentrums mit einer idealen Infrastruktur, mit Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Geschäfte, Büros, Restaurants, Ordinationen, Kanzleien, Kinderbetreuungseinrichtung - alles ist an einem Ort und leicht erreichbar. Diese durchdachte Verknüpfung von Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnen führt so zu einer Belebung des Standortes. Gerade für Mitarbeiter bedeutet ein Arbeitsplatz Am Garnmarkt ein Stück Lebensqualität, denn die Nähe zu den Geschäften ermöglicht einen spontanen Einkauf, eine überbetriebliche Kinderbetreuung sorgt sich um die Kleinen und die gestalteten Plätze laden zum Verweilen ein. Abschließend muss noch das vielfältige Gastronomie Angebot erwähnt werden. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich über der Bibliothek und ist östlich ausgerichtet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Krankenhaus <4025m

Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <75m
Höhere Schule <75m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <4825m

Verkehr
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1700m
Flughafen <6750m

Sonstige
Bank <175m
Post <650m
Polizei <50m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Bürofläche: 40,5 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 503
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2031-08-09
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.09.2026
  • Baujahr: 2008

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 809 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 44 Eur
  • Preis exkl. USt. /Betriebskosten = inkl. Heizkosten / TG = nach Absprache
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rimo Immobilien GmbH
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Adresse
Marktplatz 76800 Feldkirch
KontaktMag. Daniel Ströhle
Referenz ID5681/777

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willhaben-Code: 1974315488 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 10:17 Uhr

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