Praxis- oder Bürofläche am Garnmarkt 5 - ca. 40 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer503
- Nutzfläche40,50 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Für die ca. 40 m² große Gewerbefläche wird ein Nachfolger gesucht. Die Fläche ist optimal für eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro.
Tiefgaragen-Stellplätze nach Absprache
Wichtige Facts:
- kann als Büro oder Praxis genutzt werden
- Moderne, sehr schön belichtete Räumlichkeiten
- 1 Teeküche mit Kühlschrank und kleinem Herd (optional)
- 1 Bad inkl. WC, Waschbecken & Dusche
- Fußbodenheizung
- Automatische Be- und Entlüftung
- Sonnenschutz:
- elektronische Screens außen
Die Räumlichkeit wird noch neu ausgemalt und der Laminatboden entfernt (oder erneuert).
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Krankenhaus <4025m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <75m
Höhere Schule <75m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <4825m
Verkehr
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1700m
Flughafen <6750m
Sonstige
Bank <175m
Post <650m
Polizei <50m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Bürofläche: 40,5 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 503
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-08-09
- Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2008
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 809 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 44 Eur
- Preis exkl. USt. /Betriebskosten = inkl. Heizkosten / TG = nach Absprache
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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