++ Geschäftslokal am Fleischmarkt ++
459,08 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 18:51 Uhr | willhaben-Code: 1512529280
€ 10.080€ 21,96/m²
€ 10.080 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche459,08 m²
- Gesamtfläche459,08 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 700
Mehrwertsteuer€ 1.680
Gesamtbelastung€ 10.080
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,96Objektbeschreibung
++ Geschäftslokal mit viel Potential direkt beim Fleischmarkt ++
Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses ca. 459,08m² große Objekt in 1010 Wien.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 319,08m²
Untergeschoss: ca. 140m²
Das Objekt befindet sich direkt beim Fleischmarkt unweit des Verkehrsknotenpunkts Schwedenplatz mit der U-Bahn-Station U1 und U4 sowie sämtlichen Straßenbahnen.
HMZ Netto: 7.700,00
BK Netto: 700,00
MwSt.: 1.680,00
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: EUR 10.080,-
Derzeit sind die beiden Flächen (EG & UG) nicht miteinander verbunden. Es besteht die Möglichkeit, die Flächen über einen Lift bzw. eine Treppe verbinden. Es kann auch nur die EG-Fläche für netto HMZ EUR 7.000,- zzgl. BK angemietet werden.
NEBENKOSTEN:
Kaution: 3 BMM
Provision: nach Vereinbarung
Vertragserrichtungskosten: Nach Aufwand
Vergebührung: laut Abgabengesetz
Wir freuen uns, Ihnen dieses Geschäftslokal präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ansprechpartner:
Herr David Achoonov B.A.
0664 340 99 44
[email protected]
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses ca. 459,08m² große Objekt in 1010 Wien.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 319,08m²
Untergeschoss: ca. 140m²
Das Objekt befindet sich direkt beim Fleischmarkt unweit des Verkehrsknotenpunkts Schwedenplatz mit der U-Bahn-Station U1 und U4 sowie sämtlichen Straßenbahnen.
HMZ Netto: 7.700,00
BK Netto: 700,00
MwSt.: 1.680,00
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: EUR 10.080,-
Derzeit sind die beiden Flächen (EG & UG) nicht miteinander verbunden. Es besteht die Möglichkeit, die Flächen über einen Lift bzw. eine Treppe verbinden. Es kann auch nur die EG-Fläche für netto HMZ EUR 7.000,- zzgl. BK angemietet werden.
NEBENKOSTEN:
Kaution: 3 BMM
Provision: nach Vereinbarung
Vertragserrichtungskosten: Nach Aufwand
Vergebührung: laut Abgabengesetz
Wir freuen uns, Ihnen dieses Geschäftslokal präsentieren zu dürfen.
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Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
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Herr David Achoonov B.A.
0664 340 99 44
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Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Lage
Fleischmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.40 km
Gymnasium 0.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.40 km
Gymnasium 0.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km
Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
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Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 459,08 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-20
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 7700,00 Eur
- Kaltmiete: 9240,00 Eur
- Nebenkosten: 700,00 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 156
fGEE: 2,56
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Unternehmen
Adresse
Leopoldsgasse 301020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktDavid Achoonov
Referenz IDDA5357
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1512529280 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 18:51 Uhr
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