173m² Bürofläche, zentral direkt bei U4 Station Schottenring - wird generalsaniert!
173 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.04.2026, 11:52 Uhr | willhaben-Code: 1616735151
€ 4.490Gesamtmiete
Objektstandort
Franz-Josefs-Kai 45, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Zimmer5
- Nutzfläche173 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung2035
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Verkabelung
- Fahrstuhl
- Loggia3 m²
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM
Kaution: 6 BMM
Objektbeschreibung
Helle, großzügige Bürofläche mit Blick auf den Kai. Das Büro wird momentan generalsaniert und belagsfertig übergeben. Die Bürofläche unterteilt sich in 5 große Räume und einen Vorraum. Es wird eine Fußbodenheizung, 2 Toiletten sowie eine Dusche eingebaut. Anschlüsse für eine Einbauküche werden gelegt. Bisher diente das Objekt als Architektenbüro.
Lage
Optimal gelegene Bürofläche im 1. Stock mit Aufzug, gelegen am gut angeschlossenen Franz-Josefs-Kai. Direkt bei U4 und U2 Station Schottenring, Schwedenplatz nur 5 Gehminuten entfernt, sowie zahlreiche Büros und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke.
Sonstiges
Bei Interesse melden Sie sich bitte unter:
office@haymerle-immobilien.at
06802330085
Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Laura-Maria Haymerle, im Auftrag von RPI Real GmbH handelnd, mit dem/r Eigentümer/in in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis ist.
office@haymerle-immobilien.at
06802330085
Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Laura-Maria Haymerle, im Auftrag von RPI Real GmbH handelnd, mit dem/r Eigentümer/in in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis ist.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 156,7
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,02
fGEE Energieklasse: E
Heizung: FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1616735151 | Zuletzt geändert: 07.04.2026, 11:52 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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