Altbaubüro mit Blick auf den Rudolfsplatz

Bürofläche am Rudolfsplatz in zentraler Wiener Innenstadtlage

194,40 m² Bürofläche mit sechs Zimmern im 1. Bezirk

Mitten im Herzen Wiens, am Rudolfsplatz im 1. Bezirk, befindet sich diese großzügige Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 195 m². Die zentrale Innenstadtlage bietet einen repräsentativen Standort für Unternehmen, die ein professionelles Arbeitsumfeld und eine erstklassige Wiener Geschäftsadresse schätzen.

Die Bürofläche befindet sich im 3. Geschoß des Gebäudes und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen Räume mit klassischen Parkettböden und hohen Fenstern schaffen ein angenehmes Arbeitsambiente.

Durchdachte Raumaufteilung

Die Fläche umfasst insgesamt sechs Zimmer, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Teamarbeitsplätze genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen zentralen Vorraum- und Flurbereich sowie zwei separate WCs.

Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Bürokonzepte: vom klassischen Kanzleibetrieb über ein Beratungsunternehmen bis hin zu einem Dienstleistungsbetrieb mit mehreren Arbeits- und Besprechungsräumen.

Ausstattung auf einen Blick

Ca. 195 m² Nutzfläche, sechs Zimmer

Lage am Rudolfsplatz, 1010 Wien

Kosten

Nettomiete ohne USt. EUR 3.304,80

Betriebskosten inkl. Lift ohne USt. EUR 429,63

Gesamtbelastung netto EUR 3.734,43

inkl. 20 % USt. Gesamt monatlich brutto EUR 4.481,31

Zentrale Innenstadtlage

Der Rudolfsplatz steht für urbanes Arbeiten inmitten der Wiener Innenstadt. Die Adresse im 1. Bezirk bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen, die Wert auf einen zentralen Standort, eine repräsentative Geschäftsadresse und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Wiener Innenstadt legen.