ALTEINGESESSENES GESCHÄFT IN BESTER LAGE

85 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 20:49 Uhr | willhaben-Code: 1094479969
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€ 3.850€ 45,29/m²

CB Living Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktClaus Breulmann

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zimmer
    2,5
  • Nutzfläche
    85 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.850
Mehrwertsteuer€ 770
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.850
Ablöse€ 190.000
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 45,29

Objektbeschreibung

Dieses seit 100 Jahren geführte Geschäft, wird aus familiären Gründen weitergegeben.


Die Ablöse beträgt 190.000 EUR 


Sie können auch die Ware übernehmen. Diese ist kein Teil der Ablöse !!


 


Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos  Paket.


Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.



Lage

Graben

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Flächen

  • Verkaufsfläche: 85 m²
  • Kellerfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3850 Eur
  • Kaution/Investablöse: 190000

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

CB Living Immobilien GmbH
CB Living Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Leopoldstrasse 13400 Klosterneuburg
KontaktClaus Breulmann
Referenz ID2306
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1094479969 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 20:49 Uhr

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