Attraktives Büro mit Altbaucharme in der Wollzeile

204,47 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 10:49 Uhr | willhaben-Code: 2131565750
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€ 4.183,46€ 20,46/m²

Immobiliaris GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Lukas Suk

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    204,47 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.680,47
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 502,99
Mehrwertsteuer€ 836,69
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.183,46
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,46

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,


 


zur Vermietung gelangt dieses ansprechende Büro in der Wollzeile.


 


Aufteilung:


- Empfang


- 4 Bürozimmer


- 2 Besprechungsräume


- 1 Serverraum


- Teeküche


- getrennte Toiletten


 


Highlights:


- repräsentative Lage


- Altbaucharme, hochwertige Parkettböden


- Laubengang


- barrierefrei


 


Besichtigungen sind so gut wie jederzeit möglich.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

- Wollzeile
- Nähe Stadtpark
- Nähe Wien Mitte
- Nähe Rotenturmstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2033-01-08
  • Energiepass HWB: 147.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4183,46 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 147,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,68
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobiliaris GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rotenturm Straße 17/101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Lukas Suk
Referenz ID271546620
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willhaben-Code: 2131565750 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 10:49 Uhr

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