Ausgesprochen repräsentatives und eindrucksvolles 3 Zimmer Büro mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche143,04 m²
- Verfügbarab 15.11.2026
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt ein großzügiges und äußerst attraktives 3-Zimmer-Büro in einem imposanten, historischen Gebäude aus den Jahren 1870/1871.
Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt bereits beim Betreten des Hauses durch ihr einzigartiges, repräsentatives Flair - eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.
Auf rund 144 m² erwartet Sie ein Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter, das Professionalität und Stil vereint. Ideal für alle, die bei Kundinnen und Kunden einen bleibenden Eindruck hinterlassen möchten.
Aufteilung:
- Vorraum
- 2 separate Toiletten
- Bürozimmer
- halb abgetrennter Abstellraum / Arbeitsbereich
- Teeküche
- weiteres Bürozimmer bzw. Besprechungsraum
- großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Büroraum mit vorgelagertem Balkon
Highlights:
- hervorragende Lage und Erreichbarkeit (U-Bahn, Ringstraßenbahnen etc.)
- durchdachte Raumaufteilung
- repräsentatives Ambiente mit Deckenmalerei, Stuck und hohen Räumen
Die monatlichen Akontokosten für die Fernwärme betragen aktuell EUR 2,75/m²,
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne präsentiere ich Ihnen dieses besondere Objekt persönlich und freuen mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Schottenring
- Wipplinger Straße
- Universität Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Heizungsart: Fernwärme
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 111.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15.11.2026
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4145,95 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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