Büro in denkmalgeschütztem Jugendstilhaus | derzeit in Sanierung
124,29 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1016601285
€ 3.074,93€ 24,74/m²
€ 3.689,92 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer4
- Nutzfläche124,29 m²
- Verfügbarab 01.05.2027
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.734,38
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 340,55
Mehrwertsteuer€ 614,99
Gesamtbelastung€ 3.689,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.074,93
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.689,92
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: € 9.224,79
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,74Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG
Dieses wunderschöne im Jahr 1877 von Otto Wagner erbautem Jugendstilhaus mit markanter Fassade wurde im Jahr 2025 aufwändig umfassend im Einklang mit dem Denkmalschutz generalsaniert.
Im Hochparterre gelangt nun ein Büro, derzeit noch in sanierungsbedürftigen Zustand, in die Vermarktung. Das Büro wird derzeit gewissenhaft vom Eigentümer saniert und auf Erstbezugsstandard adaptiert. Wir dürfen darauf hinweisen, dass sich die Flächen nach den Sanierungsarbeiten eventuell noch verändern können, die die angeführte Fläche dem derzeitigen Planstand entnommen ist.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von eleganten historischen Gebäuden, modernen Geschäftshäusern und einer Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Geschäften. Der nahe gelegene Donaukanal lädt zu erholsamen Pausen ein, während Einkaufsstraßen wie der Graben und der Kohlmarkt in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind.
VERFÜGBARKEIT
Verfügbar ab 01.05.2027
AUSSTATTUNG
Erstbezug nach Sanierung
Getrennte WCs
Öffenbare Fenster
Teeküche
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf: 77,20 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Schottenring, Maria-Theresien-Straße, Franz-Josefs-Kai
INFRASTRUKTUR
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von eleganten historischen Gebäuden, modernen Geschäftshäusern und einer Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Geschäften. Der nahe gelegene Donaukanal lädt zu erholsamen Pausen ein, während Einkaufsstraßen wie der Graben und der Kohlmarkt in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind.
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Dieses wunderschöne im Jahr 1877 von Otto Wagner erbautem Jugendstilhaus mit markanter Fassade wurde im Jahr 2025 aufwändig umfassend im Einklang mit dem Denkmalschutz generalsaniert.
Im Hochparterre gelangt nun ein Büro, derzeit noch in sanierungsbedürftigen Zustand, in die Vermarktung. Das Büro wird derzeit gewissenhaft vom Eigentümer saniert und auf Erstbezugsstandard adaptiert. Wir dürfen darauf hinweisen, dass sich die Flächen nach den Sanierungsarbeiten eventuell noch verändern können, die die angeführte Fläche dem derzeitigen Planstand entnommen ist.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von eleganten historischen Gebäuden, modernen Geschäftshäusern und einer Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Geschäften. Der nahe gelegene Donaukanal lädt zu erholsamen Pausen ein, während Einkaufsstraßen wie der Graben und der Kohlmarkt in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind.
VERFÜGBARKEIT
Verfügbar ab 01.05.2027
AUSSTATTUNG
Erstbezug nach Sanierung
Getrennte WCs
Öffenbare Fenster
Teeküche
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf: 77,20 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Schottenring, Maria-Theresien-Straße, Franz-Josefs-Kai
INFRASTRUKTUR
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von eleganten historischen Gebäuden, modernen Geschäftshäusern und einer Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Geschäften. Der nahe gelegene Donaukanal lädt zu erholsamen Pausen ein, während Einkaufsstraßen wie der Graben und der Kohlmarkt in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind.
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: 01.05.2027
- Baujahr: 1877
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 2734,38 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3074,93 Eur
- Mietpreis pro m²: 22,00 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 9224,79 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 11069,75 Eur
- Kaution: 3BMM
- Kaution: 9224.79
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 107,3
HWB Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Colliers
Unternehmen
Adresse
Singerstraße 8, Top 5 5a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMA Florian Bogner
Referenz ID337/05922
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1016601285 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 12:35 Uhr
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