Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten zur *STAFFELMIETE* in Bestlage 1010
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer5
- Topnummer3+4
- Nutzfläche276,85 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Objektbeschreibung
Exklusive Büro-/Kanzleiräumlichkeiten in hochwertigem Ausbau in einem Gründerhaus.
Für einen besonders attraktiven Einstieg wird die Bürofläche mit folgender Staffelmiete angeboten:
ab EUR 3.900,- netto / Monat
Betriebskosten: EUR 513,21 netto / Monat
Zuzüglich Heiz-/ Warmwasser und Liftkosten 1,10 EUR p.m²
Ausstattungsmerkmale:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- charmante Gewölbekappendecke
- historische, bodentiefe Fenster
- Klimaanlage in den südseitigen Räumlichkeiten
- repräsentativer Besprechungsraum zur Wollzeile
- Parkettfußboden in den Büroräumen
- 2 getrennte WC´s mit Vorraum und Handwaschbecken
- exzellente Lage im 1. Bezirk unweit des Stephansplatzes
Durch die Staffelmiete profitieren Mieter besonders in den ersten Monaten von einer reduzierten Miete und haben dadurch mehr Spielraum für den Start am neuen Standort.
Die Miete erhöht sich anschließend schrittweise bis zur regulären Miethöhe.
Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass es sich bei den möblierten Fotos um KI generierte Einrichtungsvorschläge handelt.
Etwaige Druckfehler vorbehalten. Keine Gewähr auf die Richtigkeit der Planmaße.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <50m
Klinik <375m
Krankenhaus <825m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Universität <150m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <700m
Verkehr
U-Bahn <200m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3075m
Sonstige
Bank <250m
Post <200m
Polizei <300m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Bürofläche: 276,85 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3+4
- Stockwerk: Mezzanin
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2023-03-02
- Energiepass HWB: 86.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1883
Preis und Detailinformation
- Mietvertragserstellungsgebühr i.H.v. 120,00 EURVergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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