Büroetage in eindrucksvollem Neubau - in 1010 Wien zu mieten
1.432 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 12:28 Uhr | willhaben-Code: 2112289558
€ 42.177,30€ 29,45/m²
€ 50.612,76 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche1.432 m²
- Verfügbar09/2027
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 36.592,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 5.584,80
Mehrwertsteuer€ 8.435,46
Gesamtbelastung€ 50.612,76
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 42.177,30
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 50.612,76
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 29,45Objektbeschreibung
Einmalige Büroflächen in sehr zentraler Lage, 1010 Wien - komplettes Stockwerk
Auf einer Liegenschaft im 1. Wiener Bezirk wurde vor wenigen Jahren ein architektonisch anspruchsvolles Gebäudeprojekt entwickelt. Eine Etage dieses attraktiven Neubaus kommt ab sofort zur Wiedervermietung.
Verfügbare Flächen ab 07/2027:
2.OG, Top 1.01, ca. 410 m²
3.OG, Top 3.02, ca. 1.432 m² (komplettes Stockwerk)
Nettomiete/m²/Monat: EUR 25,50
Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. EUR 3,90 zzgl. HK und Kühlung
Auf einer Liegenschaft im 1. Wiener Bezirk wurde vor wenigen Jahren ein architektonisch anspruchsvolles Gebäudeprojekt entwickelt. Eine Etage dieses attraktiven Neubaus kommt ab sofort zur Wiedervermietung.
Verfügbare Flächen ab 07/2027:
2.OG, Top 1.01, ca. 410 m²
3.OG, Top 3.02, ca. 1.432 m² (komplettes Stockwerk)
Nettomiete/m²/Monat: EUR 25,50
Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. EUR 3,90 zzgl. HK und Kühlung
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- U-Bahn-Station U2/U4 SchottenringStraßenbahnlinien D, J, 1, 2Buslinien 1A, 3A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.16 km
Grundschule 0.15 km
Realschule 0.15 km
Gymnasium 0.54 km
Hauptschule 0.39 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.02 km
Gaststätten 0.09 km
Verkehr
Flughafen 26.48 km
Fernbahnhof 0.45 km
Autobahn 7.41 km
U Bahn 0.45 km
Bus 0.04 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Glas-/Metallfassade mit integriertem Sonnenschutz
Doppelboden/Hohlraumboden
Raumkühlung über Deckenkühlbalken
Heizung mittels Fernwärme
abgehängte Decken
Brandmeldeanlage
Bürobeleuchtung (Spiegelrasterleuchten)
City Box
Bilder: Christina Haeusler
Doppelboden/Hohlraumboden
Raumkühlung über Deckenkühlbalken
Heizung mittels Fernwärme
abgehängte Decken
Brandmeldeanlage
Bürobeleuchtung (Spiegelrasterleuchten)
City Box
Bilder: Christina Haeusler
Flächen
- Bürofläche: 1432,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2027-12-14
- Verfügbar ab: 09/2027
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 36592,50 Eur
- Nebenkosten: 5584,80 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 36592,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 42177,3 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 6701,76 Eur
- Mietpreis pro m²: 25,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,01
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. (FH) Elisa Stadlinger
Referenz ID10915060_2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2112289558 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 12:28 Uhr
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