Bürofläche in prachtvollem Stilhaus am Schottenring, 1010 Wien zu mieten
143,03 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 18:28 Uhr | willhaben-Code: 2094522376
€ 4.145,01€ 28,98/m²
€ 5.367,35 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche143,03 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.718,78
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 426,23
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 393,33
Mehrwertsteuer€ 829,01
Gesamtbelastung€ 5.367,35
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.145,01
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.974,02
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 28,98Objektbeschreibung
Bürofläche im prachtvollen Stilhaus am Schottenring - 1010 Wien - zu mieten
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage an der Innenseite des Wiener Schottenrings, nahezu gegenüber dem Hotel Plaza. Der repräsentative Eingangsbereich und das stilvoll gestaltete Stiegenhaus vermitteln bereits beim Betreten einen eindrucksvollen ersten Eindruck.
Die zur Vermietung stehende Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren historischen Charme. Ein besonderes Highlight sind zwei Räume mit imposanten Stuckdecken und Blick auf die Ringstraße.
Die zentrale Innenstadtlage bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot in unmittelbarer Umgebung. Nahe gelegene U-Bahn-Stationen sorgen zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Verfügbare Fläche:
2.OG, Top 5, ca. 143 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 26,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,98
Heiz-und Kühlkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,75
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage an der Innenseite des Wiener Schottenrings, nahezu gegenüber dem Hotel Plaza. Der repräsentative Eingangsbereich und das stilvoll gestaltete Stiegenhaus vermitteln bereits beim Betreten einen eindrucksvollen ersten Eindruck.
Die zur Vermietung stehende Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren historischen Charme. Ein besonderes Highlight sind zwei Räume mit imposanten Stuckdecken und Blick auf die Ringstraße.
Die zentrale Innenstadtlage bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot in unmittelbarer Umgebung. Nahe gelegene U-Bahn-Stationen sorgen zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Verfügbare Fläche:
2.OG, Top 5, ca. 143 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 26,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,98
Heiz-und Kühlkosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,75
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- U-Bahn: U2 - Station SchottentorStraßenbahn: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 und 71 - Station SchottentorBus: 1A und 40A - Station Schottentor
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.63 km
Grundschule 0.41 km
Gymnasium 0.16 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.16 km
Verkehr
Flughafen 27.02 km
Fernbahnhof 0.32 km
Autobahn 5.10 km
U Bahn 0.32 km
Bus 0.07 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Parkettboden
Kühlung
imposantes Deckengemälde
Doppeltboden
Balkon
Teeküche
Lift
Fotos KI bearbeitet
Kühlung
imposantes Deckengemälde
Doppeltboden
Balkon
Teeküche
Lift
Fotos KI bearbeitet
Flächen
- Bürofläche: 143,03 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2032-08-30
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3718,78 Eur
- Nebenkosten: 426,23 Eur
- Heizkosten: 393,33 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3718,78 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4538,34 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 393,33 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 904,81 Eur
- Mietpreis pro m²: 26,00 Eur
- Kaution: 6 BMM zzgl. USt
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 96,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,21
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID109262139
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2094522376 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 18:28 Uhr
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