Büroflächen in Top Lage in 1010 Wien - zu mieten
167,10 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 19:09 Uhr | willhaben-Code: 1676580133
€ 4.266,06€ 25,53/m²
€ 4.498,88 Gesamtbelastung
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche167,10 m²
- Gesamtfläche167,10 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum mind. 5 Jahre JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.697,92
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 568,14
Mehrwertsteuer€ 853,21
Gesamtbelastung€ 4.498,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.266,06
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.119,27
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,53Objektbeschreibung
Büroflächen in Top Lage in 1010 Wien - zu mieten
Die Büros befinden sich in einem historischen Gebäude in bester Lage im Herzen von Wien, genauer gesagt am Lugeck im 1. Bezirk. Diese begehrte Adresse bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Büros bestechen durch ihren historischen Charme und die beeindruckende Architektur des Gebäudes. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Parkettböden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Verfügbare Flächen:
DG, Top 17, ca. 167 m²
DG, Top 18, ca. 148 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 21,95 - EUR 22,13
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,40
Endenergiebedarf: 170.30
Die Büros befinden sich in einem historischen Gebäude in bester Lage im Herzen von Wien, genauer gesagt am Lugeck im 1. Bezirk. Diese begehrte Adresse bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Büros bestechen durch ihren historischen Charme und die beeindruckende Architektur des Gebäudes. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Parkettböden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Verfügbare Flächen:
DG, Top 17, ca. 167 m²
DG, Top 18, ca. 148 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 21,95 - EUR 22,13
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,40
Endenergiebedarf: 170.30
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- U-Bahn U1, U3 StephansplatzBus 1A, 2A, 3A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.41 km
Grundschule 0.06 km
Realschule 0.66 km
Gymnasium 0.71 km
Hauptschule 3.43 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.44 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 17.00 km
Fernbahnhof 0.79 km
Autobahn 2.70 km
U Bahn 0.28 km
Bus 0.11 km
Sonstige
Zentrum 0.27 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Lift
Küche
WC
Dusche
Klima
Küche
WC
Dusche
Klima
Flächen
- Gesamtfläche: 167,10 m²
- Bürofläche: 167,10 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-12-17
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2004
- Mietdauer-Minimum: mind. 5 Jahre JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3697,92 Eur
- Nebenkosten: 568,14 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3697,92 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4266,06 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 681,77 Eur
- Mietpreis pro m²: 22,13 Eur
- Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 116,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,67
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID109262054
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1676580133 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 19:09 Uhr
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