Charmantes Boutique-Geschäftslokal am Fleischmarkt - Große Glasfront & vielseitig nutzbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche88 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt ein repräsentatives Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage am Fleischmarkt im Herzen Wiens.
Das gepflegte Boutique-Lokal überzeugt vor allem durch seine außergewöhnlich große Glasfront mit weitläufigen Auslagenflächen, die Ihrem Unternehmen optimale Sichtbarkeit und eine ideale Präsentationsmöglichkeit bieten. Zwei große Schaufensterflächen an der Front sowie ein langer, von Glasvitrinen begleiteter Durchgang schaffen ein elegantes und einladendes Ambiente für Kunden und Passanten.
Die Vormieterin hat im Jahr 2000 eine umfangreiche Sanierung durchgeführt. Hochwertige Einbauschränke, Garderoben, Beleuchtungselemente sowie weitere maßgefertigte Ausstattungselemente sind bereits vorhanden. Die bestehende Einrichtung inklusive Kassabar und Modepuppen kann gegen eine geringe Ablöse in Höhe von EUR 15.000,- übernommen werden.
Die Fläche bietet ausreichend Platz für Verkaufs- oder Arbeitsbereiche, zusätzlichen Stauraum sowie zwei separate Umkleidekabinen.
Dank der attraktiven Raumaufteilung eignet sich das Geschäftslokal für zahlreiche Branchen und Konzepte, beispielsweise:
- Boutique / Fashion Store
- Friseur- oder Beauty-Salon
- Büro oder Studio
- Showroom
- Accessoires, Schmuck oder Design
- Dienstleistungsunternehmen und vieles mehr
Hier präsentieren Sie Ihr Business in bester Lage und mit maximaler Sichtbarkeit.
Highlights:
- Sofort verfügbar
- Große Glasfronten & großzügige Auslagenflächen
- Sehr gute Präsentationsmöglichkeiten
- Gepflegter Zustand mit charmanten Gebrauchsspuren
- Viel Stauraum
- Zwei Umkleidekabinen
- Bestehende Ausstattung gegen geringe Ablöse übernehmbar
- Vielseitig nutzbar
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Mietdauer: Das Mietverhältnis wird je nach Vorhaben des neuen Mieters befristet auf 10 Jahre oder unbefristet angeboten.
Preisaufstellung
Monatliche Miete
- Hauptmietzins: EUR 1.848,00 netto | EUR 2.217,60 brutto
- Betriebskosten: EUR 204,40 netto | EUR 245,28 brutto
- Kaltwasser: EUR 34,00 netto | EUR 40,80 brutto
Gesamtmiete monatlich
- EUR 2.086,40 netto | EUR 2.503,68 brutto
Heizkosten, sowie Strom sind nicht enthalten.
Einmalige Kosten
- Kaution: EUR 7.500,00
- Ablöse: EUR 15.000,00
- Vertragserrichtung: EUR 300,00 netto | EUR 360,00 brutto
- Maklerprovision: EUR 6.259,20 netto | EUR 7.511,04 brutto
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die hervorragende Infrastruktur sowie die hohe Frequenz machen diesen Standort besonders attraktiv. Direkt gegenüber befindet sich der Spar Gourmet, wodurch eine zusätzliche Kundenfrequenz gewährleistet wird. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1/U3) sowie Schwedenplatz (U1/U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine optimale öffentliche Anbindung.
Auch für Kunden, die mit dem Auto anreisen, ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit, stundenweise im Hotel Capricorno zu parken.
Ein repräsentativer Standort mit bester Sichtbarkeit und urbanem Flair - ideal, um Ihr Unternehmen im Herzen Wiens erfolgreich zu präsentieren.
Region: Fleischmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
Flächen
- Bürofläche: 88 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2033-04-05
- Energiepass HWB: 114.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Kaution/Investablöse: 15000
- Mietpreis pro m²: 21 Eur
- Kaution: 7.500,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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