Erstbezug: Wunderschönes Büro in einem historischen Palais im Herzen der Wiener Innenstadt!

Zur Vermietung als Erstbezug nach umfassender Renovierung, gelangt eine Bürofläche in einem historischen Palais, mitten im 1. Bezirk in bester Innenstadtlage!

Das Objekt befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und hat die folgende Raumaufteilung:

• 1 Vorraum/Gang
• 3 Zimmer (1x mit Küchenanschluss)
• 1 Vorraum/Gang
• 3 Zimmer (1x mit Anschluss für Bad oder z.B. Küche)
• 1 Vorraum/Gang
• 1 WC mit Waschbecken
• 1 Bad mit WC, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem Fenster
• 1 Zimmer

Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholzparkettböden, Flügeltüren, IT Verkabelung, Klimatisierung, uvm.

Miete: Netto EUR 20,-/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto EUR 4.212,60 zzgl. BK Netto EUR 591,75 zzgl. BK Lift Netto EUR 23,28 = Netto Gesamt EUR 4.827,63 zzgl. 20% Ust. EUR 965,53 = Brutto Gesamt EUR 5.793,16
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV

Befristung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht.
Kaution: Höhe noch zu besprechen.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

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Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.